USAGE MIXTE DANS UN SUPERBE EMPLACEMENT... Comme neuf, propriété générant des revenus à proximité de la Route 32/Rue du Lac... Située dans la zone RM. Construite en 2018, cet immeuble moderne, écoénergétique et entièrement sprinklerisé offre un stationnement pavé, des utilités séparément mesurées, tous les services municipaux, et un système de climatisation/chauffage sans conduits. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace commercial léger pouvant servir de bureau pour entrepreneur ou bureau à usage général avec zone de stockage et porte supplémentaire. Espace idéal pour architecte, ingénieur, bureau d’assurance, salon de beauté, etc. Le deuxième étage propose un charmant appartement de 3 chambres. Actuellement exploité en tant que location à court terme ou peut être utilisé pour un usage résidentiel à long terme. Situé au centre de Newburgh, à distance de marche de la piscine publique récemment rénovée, du centre de loisirs...etc. À courte distance en voiture ou à pied de nombreux restaurants, du front de mer, de sites historiques locaux, de services et d’aménagements. Accès facile et pratique à l'I-84, à la NYS Thruway, à la Route 9W des États-Unis et aux Routes d'État 17K et 32. Grand potentiel d'investissement ou espace pour votre entreprise. C'est une propriété qui répondra à vos besoins. Construction récente, adaptée à la zone, prête à générer des revenus, et prête pour votre prochain déménagement.

MIXED USE IN A SUPER LOCATION...Just like new, income producing property off of Route 32/Lake Street...Located in the RM zone. Newly built in 2018 this modern, energy-efficient, fully sprinklered building offers paved parking, separate metered utilities, all municipal services, ductless air conditioning/heating. The first floor features light-commercial space that can be used as a contractor's office or general use office with storage area and overhead door. Great space for architect, engineer, insurance office, beauty salon, etc. Second floor offers a lovely 3-bedroom apartment. Currently operating as a short-term rental or can be for long-term residential use. Located in the center of Newburgh, in walking distance from the newly renovated public pool, recreation center...etc. Short drive or walking distance from great eateries, the waterfront, local historic sites, services and amenities. Easy, convenient access to I-84, NYS Thruway, US Route 9W and State Routes 17K & 32. Great investment potential or space for your business. This is a property that will suit your needs. Newer construction, Zone-friendly, income-ready, and primed for your next move. © 2025 OneKey™ MLS, LLC