L'opportunité frappe à la porte ! Patchogue est une communauté florissante et diverse sur la côte sud de Long Island, connue pour son centre-ville revitalisé, son mélange culturel et sa scène commerciale en pleine expansion. La région continue d'attirer de nouveaux développements et des professionnels, en faisant un lieu d'investissement exceptionnel. La propriété abrite actuellement un atelier de réparation automobile réussi avec six bays et des services d'inspection NYS. Rénovée en 2018, elle offre une puissance triphasée, des plafonds de 14 pieds, deux bureaux et trois salles de bains. Avec un potentiel d'utilisation future en restaurants, appartements ou condos, elle a une superficie de 12 197 pieds carrés avec un intérieur de 3 400 pieds carrés et est située à moins d'un demi-mile de la gare de Patchogue.

Opportunity knocks! Patchogue is a thriving and diverse community on Long Island’s South Shore, known for its revitalized downtown, cultural mix, and growing business scene. The area continues to attract new developments and professionals, making it an exceptional place to invest. The property is currently home to a successful auto repair shop featuring six bays and NYS inspection services. Renovated in 2018, it offers 3-phase power, 14’ ceilings, two offices, and three baths. With potential for future use as restaurants, apartments, or condos, a building size of 12,197 sq ft with an interior 3,400 sq ft and is located less than half a mile from the Patchogue Train Station. © 2025 OneKey™ MLS, LLC