La Résidence 3F est un spacieux appartement d'une chambre et une salle de bain, avec une terrasse jardinière, situé dans The Ventana, un condominium avec services complets dans l'Upper East Side, à l’angle de la 85e Rue Est et de l’Avenue Lexington. L'immeuble offre une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas de plusieurs lignes de métro le long du corridor de la 86e Rue (4/5/6, Q) et à une courte distance de Central Park et de plusieurs épiceries, notamment Whole Foods, Fairway et Butterfield Market.

RÉSIDENCE 3F

Un hall d'entrée équipé d'un placard pour manteaux mène à un salon lumineux et aéré, soigneusement conçu avec des espaces distincts pour recevoir et pour dîner. Un mur de grandes fenêtres orientées à l'ouest s'étend presque sur toute la largeur de la pièce, cadrant des vues sur le paysage urbain environnant, inondant l'espace de lumière naturelle et s'ouvrant sur une charmante terrasse jardinière.

La cuisine en couloir dispose d’un ensemble complet d'appareils électroménagers, de riches armoires en bois et de comptoirs en granit. Dans d'autres configurations de l’appartement F, la cuisine a été soigneusement ouverte sur le salon, offrant un potentiel de personnalisation future (consultez votre architecte !).

La spacieuse chambre de taille king met en valeur les fenêtres en saillie du sol au plafond typiques de The Ventana, qui illuminent la pièce de lumière naturelle. Surplombant Lexington, ce recoin vitré offre des vues sur l'avenue et un cadre idéal pour un bureau à domicile. Adjacent à la chambre, la salle de bain est finie en élégant marbre poli et dispose d'un grand lavabo, d'un cabinet de medicaments encastré et d'un éclairage récemment mis à jour.

Parmi les points forts supplémentaires de cet appartement, on note des planchers en bois de cerisier brésilien fraîchement rénovés, un espace de rangement abondant — incluant un dressing en face de la chambre — et deux unités de CVC pour le contrôle de la température. Une buanderie commune est commodément située au même étage.

Veuillez noter qu'il y a actuellement deux évaluations mensuelles en place pour soutenir les projets d'amélioration de l'immeuble et pour reconstituer les fonds de réserve (126,55 $ jusqu'au 31/01/2026 ; 129,29 $ jusqu'au 31/10/2030). L'acheteur paie une contribution en capital au condominium lors de la conclusion de la vente.

LE CONDOMINIUM THE VENTANA

The Ventana est un condominium avec services complets situé au cœur de l'Upper East Side. Les résidents bénéficient d'un hall d'entrée marbré avec un plafond spectaculaire, ouvert 24/7, ainsi qu'un service exceptionnel d'un personnel dédié — comprenant des portiers, des messagers et un gestionnaire résident à plein temps — garantissant une sécurité et une assistance continues. 150 East 85th offre également les commodités d'un centre de fitness contemporain (25 $/mois pour les propriétaires), d'une terrasse sur le toit meublée, d'une salle de stockage et de buanderies à chaque étage pair.

Le nom "Ventana", signifiant "fenêtre" en espagnol, reflète l'architecture distinctive de l'immeuble, célébrée pour ses dramatiques fenêtres en baie qui offrent des points de vue uniques et une lumière naturelle extraordinaire.

Residence 3F is a spacious one-bedroom, one-bathroom home with a planter terrace located in The Ventana, a full-service, Upper East Side condominium at the corner of East 85th Street and Lexington Avenue. The building offers outstanding accessibility, just moments from multiple subway lines along the 86th Street corridor (4/5/6, Q) and a short distance from Central Park and several grocery stores, including Whole Foods, Fairway and Butterfield Market.

RESIDENCE 3F

A foyer outfitted with a coat closet flows into a bright and airy living room, thoughtfully designed with distinct areas for both entertaining and dining. A wall of large, west-facing windows spans nearly the full width of the room, framing views of the surrounding cityscape, flooding the space with natural light, and opening onto a charming planter terrace.

The galley kitchen features a full suite of appliances, rich wood cabinetry, and granite countertops. In other F-line layouts, the kitchen has been thoughtfully opened to the living area, offering potential for future customization (consult your architect!).

The spacious king-size bedroom showcases The Ventana’s signature floor-to-ceiling bay windows, which illuminate the room with natural light. Overlooking Lexington, this windowed alcove offers views down the avenue and an ideal setting for a home office. Adjacent to the bedroom, the bathroom is finished in elegant honed marble and boasts a large vanity, recessed medicine cabinet, and recently updated lighting.

Additional highlights of this home include freshly refinished Brazilian cherry hardwood floors, abundant storage — including a walk-in closet across from the bedroom — and two HVAC units for temperature control. A common laundry room is conveniently located on the floor.

Please note, there are currently two monthly assessments in place to support building improvement projects and to replenish reserve fund?s ($126.55 through 1/31/2026?; $129.29 through 10/31/2030?).? The buyer pays a capital contribution to the condominium at closing.

THE VENTANA CONDOMINIUM

The Ventana is a full-service condominium situated in the heart of the Upper East Side. Residents enjoy a 24/7 attended marbled lobby with a dramatic ceiling, along with exceptional service from a dedicated staff — including full-time doormen, porters, and a live-in resident manager — ensuring continuous security and assistance. 150 East 85th also offers the conveniences of a contemporary fitness center ($25/month for owners), a furnished roof deck, a storage room, and laundry facilities on every other floor.

The name “Ventana,” meaning “window” in Spanish, reflects the building’s distinctive architecture, celebrated for its dramatic bay windows that offer unique vantage points and extraordinary natural light.