Ce n'est pas seulement l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement qui rend le 12B si désirable.

Cet appartement convertible de 2/3 chambres est baigné de lumière venant de l'est, du sud et de l'ouest, du matin jusqu'au coucher du soleil, et offre une vue époustouflante sur le fleuve Hudson et les historiques maisons de briques de Chelsea. Idéal en tant qu'appartement de 2 chambres, avec le potentiel de convertir la salle à manger en une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie/salle à manger spacieux.

La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec fenêtre et douche à proximité. Une porte de poche en verre dépoli la sépare du reste de l'appartement. Dans un placard à côté de la salle de bain se trouvent un lave-linge et un sèche-linge de pleine taille. La deuxième chambre a une salle de bain attenante.

Un système de maison intelligente Control4 gère toutes les fonctions audio/visuelles et est intégré avec Sonos pour la télévision. La cuisine est équipée d'une cuisinière Thermidor et d'un réfrigérateur à vin SubZero. Des parquets en bois franc et de nombreux rangements sont présents dans tout l'appartement.

La coopérative London Towne House dispose d'un personnel de premier ordre (y compris des portiers 24h/24 et un superintendant résident), d'espaces communs rénovés et d'une terrasse sur le toit paysagée et meublée avec des vues panoramiques à 360° et un jardin d'herbes pour les résidents. Un excellent transport et des commodités de qualité à proximité font de cet endroit un emplacement parfait. L'acheteur et le vendeur paient chacun une taxe de transfert de 1%. Une évaluation de 633,82 $ jusqu'en février 2029 pour des systèmes de bâtiment mis à jour, y compris le remplacement de la chaudière, les refroidisseurs HVAC, la ventilation des couloirs, la Loi Locale 11, et les réparations de parapets. Pied-à-terre, cadeaux et co-achat autorisés.

Le vendeur créditera l'acheteur pour l'évaluation.

It's more than location, location, location that makes 12B so desirable.

This convertible 2/3 bedroom apartment is brightly lit by east, south and western light from morning to sunset and has stunning views over the Hudson River and historic brownstone Chelsea. Perfect as a 2 bedroom apartment, with the potential to convert the dining area to a third bedroom, retaining a spacious living/dining area.

The primary bedroom has a walk-in closet and adjacent is a windowed bathroom with shower. A frosted glass pocket door separates it from the rest of the apartment. Tucked away in a closet next to the bath are full size washer and dryer. The second bedroom has an ensuite bathroom.

A Control4 Smart Home System manages all audio/visual functions and is integrated with Sonos for TV. The kitchen has a Thermidor stove and SubZero wine fridge. Hardwood floors and copious storage throughout.

The London Towne House coop has top-notch staff (including 24-hour doormen and live-in super), renovated common areas, and a landscaped and furnished roof deck with a 360° panoramic views and a residents’ herb garden. Excellent transportation and quality amenities in close proximity make this a perfect location. Buyer and seller each pay 1% flip tax. Assessment of $633.82 until February 2029 for updated building systems including boiler replacement, HVAC chillers, hallway ventilation, Local Law 11, parapet repairs. Pied-a-terre, gifting and co-purchasing permitted.

Seller will give buyer credit for assessment.