Bienvenue au 1323 Sutter Avenue, une spacieuse maison en briques à deux familles offrant le parfait mélange de confort et d'opportunité d'investissement à East New York, Brooklyn. Le duplex du propriétaire comprend 3 chambres, 2 salles de bain complètes, un salon lumineux avec briques apparentes, des parquets en bois, et une cuisine moderne avec îlot — idéale pour recevoir. L'appartement au dernier étage propose 2 chambres avec des unités de chauffage et de climatisation sans conduit. Les locataires actuels paient 2 400 $/mois et couvrent leur propre gaz et électricité, ce qui en fait une excellente propriété générant des revenus. Le sous-sol fini comprend deux pièces avec des entrées séparées à l'avant et à l'arrière, des unités sans conduit, et un système de panneaux solaires dédié au sous-sol, aidant à réduire les coûts énergétiques. Un parking privé est disponible via une allée communautaire, offrant une commodité supplémentaire. Situé près de l'avenue Atlantic, du boulevard Linden et de l'avenue Pennsylvania, vous pourrez profiter d'un accès facile aux magasins locaux, supermarchés, parcs, écoles et plusieurs lignes de métro (A & C) pour des trajets rapides dans toute la ville. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison à deux familles, prête à emménager, à rendement élevé à Brooklyn !

Welcome to 1323 Sutter Avenue, a spacious two-family brick home offering the perfect blend of comfort and investment opportunity in East New York, Brooklyn. The owner’s duplex features 3 bedrooms, 2 full baths, a bright living room with exposed brick, hardwood floors, and a modern kitchen with island—ideal for entertaining. The top-floor apartment offers 2 bedrooms with ductless heating and cooling units. Current tenants pay $2,400/month and cover their own gas and electric, making this an excellent income-producing property. The finished basement includes two rooms with separate front and rear entrances, ductless units, and a solar panel system dedicated to the basement, helping lower energy costs. Private parking is available through a community driveway, providing added convenience. Located near Atlantic Avenue, Linden Boulevard, and Pennsylvania Avenue, you’ll enjoy easy access to local shops, supermarkets, parks, schools, and multiple subway lines (A & C) for quick commutes throughout the city. Don’t miss this opportunity to own a move-in ready, high-yield two-family home in Brooklyn! © 2025 OneKey™ MLS, LLC