Alerte bonne affaire ! Appartement en parfait état avec une exposition sud lumineuse — plus une cabane privée de 332 pieds carrés et un espace de rangement inclus.

Bienvenue à la Résidence 8G au 88 Morningside Avenue - un rare et prisé appartement de 780 pieds carrés avec 1 chambre et 1 salle de bain, baigné de lumière naturelle, et situé au coin du bâtiment avec de hauts plafonds et une lumière naturelle expansive. La véritable pièce maîtresse est la cabane privée sur le toit — un refuge privé de 332 pieds carrés parfait pour manger, recevoir et se détendre – l'une des six et la plus grande du bâtiment. Ensemble, vous profiterez de 1 112 pieds carrés d’espace de vie intérieur et extérieur exclusif !

L'appartement offre des vues panoramiques sur la ligne d'horizon au sud ainsi que des vues dégagées sur le parc Morningside. Avec des expositions est et sud, il est inondé de lumière naturelle du lever au coucher du soleil.

Les points forts de cette maison ensoleillée comprennent :

- L'entrée comprend un grand placard pour manteaux et une laveuse/sécheuse dans l'appartement.
- État impeccable avec des planchers en bois franc d'érable teinté charbon partout.
- La cuisine dispose d'appareils de pointe : réfrigérateur Liebherr, micro-ondes et lave-vaisselle Bosch, et une cuisinière à gaz DeLonghi à cinq foyers avec four — accompagnée de meubles en laque blanche élégante et un comptoir idéal pour recevoir.
- Espace de vie et salle à manger spacieux de 11' x 23'.
- La chambre dispose actuellement d'un magnifique lit escamotable intégré, d'un bureau/home office pratique, d'un espace de rangement supplémentaire, y compris un placard à chaussures sur mesure, mais tout peut être modifié pour s'adapter à votre style de vie personnel.
- Salle de bain avec baignoire, douche à effet de pluie, et élégants carreaux en pierre Senza.

Sortez et vous êtes dans l'un des meilleurs emplacements de South Harlem. Adjacent au parc Morningside et à quelques minutes de l'Université de Columbia, vous êtes également proche des trains express A, B, C, D, du bus M60 vers LaGuardia, et de la vie nocturne dynamique le long du boulevard Frederick Douglass.

Le 88 Morningside est un immeuble de luxe avec services complets offrant un concierge 24h/24, un super-intendant vivant, une terrasse sur le toit magnifique et expansive avec grill intégré et sièges au bar, un salon de médias avec table de ping-pong et billard, et un centre de fitness ouvert 24h/24 et 7j/7. Chaque appartement dispose d'une place réservée dans un local à vélos et d'une cage de rangement. Un abattement fiscal est en vigueur jusqu'en 2027, ajoutant encore plus de valeur.

FRAIS DE DEMANDE
? Frais de traitement de la demande : 300,00 $
? Frais de vérification de crédit : 175,00 $ par sous-locataire et garant.

Best deal alert! Triple-mint apartment with bright southern exposure — plus a 332 SF private cabana and storage unit included.

Welcome to Residence 8G at 88 Morningside Avenue - a rare and coveted 780 sq. ft. 1-bedroom, 1-bath sun-bathed corner unit with soaring ceilings and expansive natural light, The true showpiece is the private rooftop cabana — a 332 sq. ft. private retreat perfect for dining, entertaining and relaxing – one of six and the largest in the building. Combined, you’ll enjoy 1,112 sq ft of exclusive indoor and outdoor living!

The apartment showcases panoramic south-facing skyline views along with sweeping views of Morningside Park. With eastern and southern exposures, it is flooded with natural light from sunrise to sunset.

Highlights of this sun-filled home include:

- Entryway includes a large coat closet and in-unit washer/dryer.
- Triple-mint condition with charcoal-stained maple hardwood floors throughout.
- Kitchen features top-of-the-line appliances: Liebherr refrigerator, Bosch microwave and dishwasher, and a DeLonghi five-burner gas range and oven—paired with sleek white lacquer cabinetry and a countertop ideal for entertaining.
- Expansive 11' x 23' living and dining area
- The bedroom currently has a beautiful built-in Murphy bed, a convenient desk/home office, extra storage, including a custom shoe closet, but all can be converted to fit your personal lifestyle
- Bathroom with soaking tub, rain showerhead, and elegant Senza stone tiles.

Step outside and you’re in one of South Harlem’s best locations. Adjacent to Morningside Park and minutes from Columbia University, you’re also close to the A, B, C, D express trains, the M60 bus to LaGuardia, and the vibrant dining and nightlife along Frederick Douglass Boulevard.

88 Morningside is a full-service luxury building offering a 24-hour doorman, live-in super, stunning, expansive roof deck with built-in grill and bar seating, a media lounge with ping pong and pool table, and a 24/7 fitness center. Each apartment comes with a reserved bike room spot and a deeded storage cage. A tax abatement runs through 2027, adding even more value.

APPLICATION FEES
? Application Processing Fee: $300.00
? Credit Check Fee: $175.00 per subtenant and guarantor.