Cette opportunité d'investissement exceptionnelle se compose d'un mélange de propriétés résidentielles et commerciales, idéale pour la génération de revenus et le développement futur. Il y a 3 propriétés sur 1 lot. 1) 3764 Wood Street, la maison a été entièrement rénovée en 2022-2023, le portefeuille comprend une maison de trois chambres / trois salles de bains, un buanderie, un stationnement privé et une vue incroyable sur l'Océola, loyer de 3175 $ par mois, le locataire paie toutes les utilités. Le niveau inférieur est un appartement de 1 chambre, loyer de 2000 $ par mois, le locataire paie toutes les utilités avec ses propres commodités. 2) 412 E Main Street, propriété de cottage de 1 chambre, 1600 $ par mois, le locataire paie toutes les utilités avec ses propres commodités, a un sous-sol avec utilités et laveuse/sécheuse pour les 4 locataires. 3) 406 E Main Street, de plus, un bar/restaurant, actuellement non opérationnel, le propriétaire a nettoyé, réparé le revêtement, installé un mur de soutènement sur le côté du bar/restaurant et réparé le parking, ce qui représente une opportunité d'augmentation significative de la valeur. Au-dessus du bar, il y a deux unités résidentielles, 2 chambres à 2500 $ PAR MOIS, 1 chambre à 1800 $, le bar/restaurant est actuellement vacant, loyer de valeur marchande de 6500 $. La propriété offre un terrain suffisant avec un stationnement pour 10-15 voitures près du bar/restaurant et des places supplémentaires pour le duplex, améliorant l'accessibilité pour les clients. Situé près du lac Osceola, ce portefeuille bénéficie d'un attrait récréatif, le rendant attrayant. Avec des baux en place, l'investissement présente un fort potentiel de revenus avec un taux de capitalisation maintenant de 5,9 %, cela n'inclut pas le bar/restaurant, revenu estimé à 6500 $ par mois. Inclut également la propriété adjacente au 3764 Wood St, ID fiscal 55540000601700010710000000 Informations supplémentaires : Carburant de chauffage : huile à usage domestique.

This exceptional investment opportunity features a mix of residential and commercial properties, ideal for income generation and future development. The is 3 properties on 1 lot .1) 3764 Wood Street, House was totally renovated 2022- 2023, portfolio includes a three-bedroom/ three-bath, laundry private parking and amazing scenery of the Oceola rent $3175 per month tenant pays all utilities. Lower level is 1-BD Apartment, rent $2000 per month, Tenant pays all Utilities with its own amenities 2) 412 E Main Street, Property 1-BD cottage house, $1600 per month, Tenant pays all utilities with its own amenities, has basement with utilities and washer/dryer for all 4 -tenants. 3) 406 E Main street, Additionally, a bar/restaurant, currently non-operational, Owner did clean up fix siding, put retaining wall on the side of the Bar/restaurant and fix the parking lot, presents a chance for significant value enhancement. Above the bar, there are two residential units, 2BD $2500 PER MONTH, 1BD $1800, Bar /Restaurant is vacant now, market value rent $6500, The property offers ample land with parking for 10-15 cars near the bar/restaurant and additional spaces for the duplex, enhancing accessibility for customers. Located near Osceola Lake, this portfolio benefits from recreational appeal, making it attractive. With existing leases in place, the investment boasts strong income potential a cap rate now of 5.9 %, this doesn't include the Bar/Restaurant,$6500 Estimated income per month. Also includes adjacent property at 3764 Wood St Tax ID 55540000601700010710000000 Additional Information: Heating Fuel: Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC