L'Opportunité :
Construire dans la rue la plus prisée de Red Hook. Maisons en rangées pittoresques et préservées, avec vues sur la Statue de la Liberté et le skyline de New York.
3700 pieds carrés construits, 4 chambres, 4 salles de bains complètes, 1 salle de bain, sur un terrain de 25 x 100.
Projet clé en main. Entièrement autorisé avec approbation NB.

La Valeur :
Ensemble complet de plans : soutien des excavations, fondations, structure, architecture, mécanique, électrique et plomberie. INCLUS
Le projet comprend un plan de sécurité de site, un sondage à jour et un plan d'échafaudage.
Clôture de site autorisée et érigée.
Les services de rue sont présents (déconnectés pour la démolition de la structure précédente).
Documents de conception d'architecte, ingénieur MEP et ingénierie structurelle INCLUS.
Contrat d'accès en place avec 168 Coffey. Contrat d'accès en attente pour 164 Coffey. (Les deux contrats d'accès n'entraînent aucun coût ni contrainte temporelle pour le nouveau propriétaire).
Tous les matériaux de façade sont stockés sur place (voir la liste ci-jointe) fenêtres, portes de terrasse, brique de façade, revêtement en bois, garniture en bois. INCLUS
Les fondations ont été conçues pour éviter tout sous-œuvre des structures adjacentes.
Terrain à louer derrière le projet pour toutes les activités de construction. Accès hors rue.
Projet situé dans la zone X de Red Hook. Aucune assurance contre les inondations requise.

Red Hook. On ne vient pas ici par accident. Les gens viennent avec de fortes intentions. Ils voient un espace ouvert. Une communauté soudée et entrelacée qui soutient la libre pensée et l'art. Que ce soit la nourriture, la mode, la peinture, la sculpture, la photographie, l'architecture ou le café, l'esprit de Red Hook façonne le médium. Audacieuse avec des racines dans le vieux New York, les rues s'étendent vers le port de New York où les vues de la Statue de la Liberté et du centre-ville rappellent que Red Hook fait partie de la ville mais est suffisamment éloigné pour créer sa propre culture et attitude.

Les bâtiments sont bas. Certains industriels et pragmatiques. Convertis en enclaves pour que les artisans créent et vivent. Conçus dans un style de vie qui correspond à leurs sensibilités. D'autres sont des maisons en rangées sur des rues pavées qui datent du tournant du siècle. La plupart ont été réutilisées et certaines ont été reconstruites. Élevant la communauté tout en conservant les hauteurs et dimensions de l'ancien. Utilisant des finitions et matériaux modernes pour créer de nouveaux espaces intérieurs tout en embrassant la lumière et l'air de Red Hook en créant de séduisantes terrasses et jardins.

L'attrait de Red Hook est le sentiment de merveille et de possibilité. À chaque coin, vous pouvez rencontrer quelqu'un qui peut changer votre vie. Une conversation qui conduit à une nouvelle pensée ou direction. Où l'art et les concepts sont complexes mais se sentent accessibles et faciles. Il y a une raison pour laquelle les créatifs affluent ici. L'énergie les fait bouger et les guide. Tous les artistes ont une vision. Un sens de ce qui sera. C'est la seule façon dont une toile blanche devient une peinture ou un bloc de pierre devient une sculpture. Ils sont ici à cause de ce qu'est Red Hook et ce qu'il doit devenir.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC