Bâtiment mixte d'angle avec vitrine commerciale, garage en briques pour deux voitures et deux unités résidentielles Une opportunité fantastique de posséder un bâtiment mixte semi-détaché d'angle au cœur d'Astoria !

Situé sur un coin à haute visibilité, ce bien immobilier polyvalent de deux étages dispose d'une vitrine commerciale vide avec sous-sol, de deux unités résidentielles et d'un garage en briques pour deux voitures avec des plafonds de 4 mètres — idéal pour les investisseurs, les utilisateurs finaux ou les arrangements de vie/travail. Vitrine commerciale avec sous-sol Le rez-de-chaussée offre un espace commercial très exposé, idéal pour des entreprises de bureaux, de détail ou de services. Un sous-sol complet ajoute un potentiel précieux de stockage ou d'espace de travail. Également à ce niveau se trouve un garage en briques pour deux voitures de très grande taille avec des plafonds de 4 mètres et une nouvelle porte de garage métallique électrique, offrant un stationnement privé rare et sécurisé. Deuxième étage – Unité de 2 chambres flexibles vide Cet appartement lumineux et spacieux dispose de plafonds de 2,7 mètres et de grandes fenêtres apportant de la lumière naturelle de trois expositions.

Agencé comme un grand appartement d'une chambre avec un aménagement de deuxième chambre flexible, l'unité comprend une cuisine ouverte avec îlot central, salon ensoleillé, salle de bain complète, et accès à une terrasse privée finie — parfaite pour recevoir. Les caractéristiques supplémentaires incluent une buanderie dans l'unité et un chauffage à convecteurs. L'unité peut bénéficier de quelques mises à jour mineures, offrant une excellente opportunité de personnaliser selon vos goûts. Troisième étage – Agencement de 3 chambres vide (actuellement configuré en 4 chambres) Actuellement utilisé comme un appartement de 4 chambres, cette unité peut facilement être reconfigurée en un spacieux appartement de 3 chambres. Elle dispose de hauts plafonds, d'une salle de bain complète, d'un grand palier, et d'une excellente lumière naturelle tout au long de la journée. Avec un peu d'attention, cette unité a un grand potentiel de transformation en une magnifique résidence ou un logement de location à l'étage supérieur.

Points supplémentaires : • Système de chauffage à chaudière à gaz • Plafonds de 2,7 mètres dans les deux unités résidentielles • Terrain d'angle avec excellente visibilité et lumière naturelle • Aménagement flexible et options d'utilisation • Situé près des transports en commun, des autoroutes, des commerces, et plus Encore, que vous cherchiez à investir, à occuper, ou à redevelopper, le 23-39 Astoria Blvd représente une valeur et une opportunité exceptionnelles dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Queens.

Corner Mixed-Use Building with Commercial Storefront, Brick Two-Car Garage & Two Residential Units A fantastic opportunity to own a semidetached mixed-use corner building in the heart of Astoria!

Situated on a high-visibility corner , this versatile two-story property features a vacant commercial storefront with basement, two residential units, and a brick two-car garage with soaring 13’ ceilings — ideal for investors, end-users, or live/work arrangements. Commercial Storefront with Basement The ground floor offers a high-exposure commercial space, ideal for office, retail, or service-based businesses. A full basement adds valuable storage or workspace potential. Also on this level is an extra-large brick two car garage with 13-foot ceilings and a new electric metal garage door, providing rare and secure private parking. Second Floor – Vacant Flex 2- Bedroom Unit This bright and spacious apartment features 9-foot ceilings and oversized windows drawing in natural light from three exposures.

Configured as a large one-bedroom with a flexible second bedroom layout, the unit includes an open kitchen with center island, sunlit living
room, full bath, and access to a finished private terrace — perfect for entertaining. Additional features include in-unit laundry and baseboard
heating. Unit may benefit from some minor updates, offering a great opportunity to customize to your taste.
Third Floor – Vacant 3-Bedroom Layout (Currently Configured as 4 Bedrooms) Currently used as a 4-bedroom, this unit can easily be reimagined as a spacious 3-bedroom
apartment. It features high ceilings, a full bathroom, a large landing area, and excellent natural light throughout. With a bit of TLC, this unit
holds great potential for transformation into a beautiful upper-level residence or rental.

Additional Highlights: • Gas boiler heating system • 9 ft ceilings in both residential units • Corner lot with excellent visibility and natural light • Flexible layout and usage options • Located near public
transit, highways, shopping, and more Whether you’re looking to invest, occupy, or redevelop, 23-39 Astoria Blvd presents an exceptional value and opportunity in one of Queens’ most vibrant neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC