Possédez 70 mètres de rivage privé sur le paisible lac Tanzman sans bateaux à moteur. C’est l’occasion de construire la maison de vos rêves, prête à être appréciée toute l’année. La partie de la propriété la plus proche de la route est boisée, offrant un sentiment d’intimité et de beauté naturelle, tandis que la portion dégagée au sud-est offre des vues imprenables sur les couchers de soleil au-dessus de l'eau avec un décor époustouflant de montagnes lointaines. Pendant les mois plus chauds, les eaux calmes sont parfaites pour la baignade, le kayak et la pêche. Imaginez des nuits douillettes par temps plus frais, installées à l'intérieur de votre future maison, surplombant le lac paisible. Un chemin d'accès gravillonné a déjà été aménagé, menant à la zone soigneusement dégagée. La propriété a réussi les tests de percolation, et des services publics souterrains essentiels (électricité et câblage haut débit) sont déjà accessibles à l'entrée du site. Un abri de stockage isolé est également inclus. Située au sein de la communauté privée et sécurisée Legends at Tanzman Lake, vous bénéficierez de l'accès intégral au lac et de l'entretien communautaire qui inclut le déneigement des routes et la tonte des espaces communs. L'emplacement est imbattable : il est à moins de deux heures du George Washington Bridge, ce qui en fait une résidence principale idéale ou une escapade de week-end. Vous serez également à quelques minutes des charmants centres-villes de Livingston Manor et Jeffersonville, offrant d'excellents magasins et restaurants locaux, tandis que le parc des Catskills, facilement accessible, propose une multitude d'options pour les aventures en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de construire votre rêve au bord du lac aujourd'hui !

Own 230 feet of private shoreline on the tranquil, non-motorboat Tanzman Lake. This is your chance to build a dream home ready for year-round enjoyment. The portion of the property closest to the road is wooded, providing a sense of privacy and natural beauty, while the southeastern cleared portion offers breathtaking sunset views over the water with a stunning backdrop of distant mountains. In warmer months, the calm waters are perfect for swimming, kayaking, and fishing. Picture cozy nights in cooler weather, settled inside your future home, overlooking the peaceful lake. A nicely graveled driveway is already laid, leading to the thoughtfully cleared area. The property has been successfully perc-tested, and essential underground utilities (electric and high-speed cable) are run to the site entrance. An insulated storage shed is also included. Located within the private, gated Legends at Tanzman Lake community, you'll benefit from full lake rights and community maintenance that includes plowing of road and mowing of HOA grounds. The location can't be beat: it's less than two hours from the George Washington Bridge, making it an ideal primary residence or weekend getaway. You'll also be minutes from the charming downtowns of Livingston Manor and Jeffersonville, offering fabulous local shops and restaurants, while the readily accessible Catskills Park provides a plethora of options for outdoor adventure. Don't miss this opportunity to build your lakefront dream today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC