Emplacement idéal à Brooklyn - Forte circulation piétonne/véhicule ; coin de McGuinness Blvd et Greenpoint Ave ; près du front de mer de l'East River. Base résidentielle solide et en croissance - La population croissante de jeunes professionnels génère une forte demande de locations et de condos ; entouré de nouveaux développements de luxe. À quelques pas des commodités de style de vie boutique - Cafés, Restaurants, Vie nocturne, Parcs, Boutiques le long de Manhattan Avenue et Franklin Street. Zonage : R6A (FAR 3 max) / C2-4 (FAR 2 max), 2 étages (bâtiments adjacents 5+), Année de construction : 1931 (Rénové en 2019 et 2023). Connexions faciles aux transports - Autobus sur la même rue, 1 pâté de maisons du métro (G), service de ferry à proximité à India Street et LIRR. Peut être livré vide. Tous les appareils sont inclus en l'état. La propriété est vendue entièrement "en l'état" dans sa condition actuelle, y compris toutes les structures et améliorations telles qu'elles se présentent. Bien que jugées exactes, toutes les informations, y compris les taxes, les écoles et le certificat d'occupation, doivent être vérifiées indépendamment. Les taxes sont indiquées pour 2024-2025. Les écoles sont celles rapportées par Niche. Le propriétaire, l'agent de listing et le courtier ne sont pas responsables des éventuelles inexactitudes, les acheteurs potentiels et leurs agents doivent confirmer tous les faits.

Prime Brooklyn Location - High foot/vehicle traffic; corner of McGuinness Blvd & Greenpoint Ave; near to East River Waterfront. Strong, Growing Residential Base - Growing population of young professionals drives high demand for rentals and condos; surrounded
by new luxury developments. Steps to Boutique Lifestyle Amenities - Cafés, Restaurants, Nightlife, Parks, Boutique Shops
all along Manhattan Avenue & Franklin Street. Zoning: R6A (FAR 3 max) / C2-4 (FAR 2 max), 2 Stories (adjacent buildings 5+), Year Built: 1931 (Renovated 2019 and 2023). Easy Connections to Transportation - Buses on same street, 1 block to Subway (G),
nearby Ferry Service at India Street & LIRR. Can Be Delivered Vacant. Appliances all included as is. Property is being sold entirely "as is" in its present condition, including all structures and improvements as they stand. Though believed accurate, all information including taxes, schools and certificate of occupancy must be independently verified. Taxes are stated for 2024-2025. Schools are as reported by
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