Attention Constructeurs et Développeurs : Présentation d'une subdivision rare, entièrement approuvée de 3 lots sur Silverlake Scotchtown Road dans la désirable Ville de Wallkill, prête pour la construction de trois nouvelles maisons bifamiliales. Chaque lot est conçu pour accueillir une structure de 32x80, suffisamment grande pour que chaque unité inclue 3 chambres, 2 salles de bains et un garage pour 1 voiture. Le vendeur ne dispose pas de plans architecturaux, donc le constructeur/développeur peut décider exactement ce qu'il veut construire. Il s'agit d'un projet prêt à être lancé, toutes les principales difficultés ayant été surmontées : les plans pour la subdivision immobilière Patel Multi-Family ont obtenu l'approbation du Conseil de planification et la carte est officiellement déposée, éliminant des mois de risques et de coûts de portage. L'infrastructure est approuvée pour la connexion à l'eau municipale, aux égouts municipaux et au gaz naturel (O&R). L'emplacement offre une commodité supérieure, situé juste à côté de la Route 211 avec une excellente proximité des autoroutes majeures comme l'I-84 et la Route 17/I-86, et à seulement quelques minutes du train Metro North, rendant les unités finales très attractives sur le marché. Le zonage approuvé permet à l'acheteur une flexibilité significative pour fournir ses propres plans architecturaux à la Ville, lui permettant d'adapter les tailles des unités et les finitions au marché actuel. Un concept de conception précédent était centré sur des duplex à haut rendement, comprenant des unités spacieuses de 3 chambres et 2 salles de bains avec un garage pour 1 voiture. Cette offre comprend le Lot 3 (+/- 0.432 acres), le Lot 4 (+/- 0.867 acres) et le Lot 5 (+/- 2.5 acres). Pour une gestion à long terme rationalisée, une allée commune et un accord d'utilisation et d'entretien commun sont déjà préparés et en place. Il s'agit d'une opportunité premium pour un développeur cherchant à maximiser son délai de construction et sa rentabilité avec un site dérisqué. Contactez l'agent immobilier dès aujourd'hui pour recevoir tous les plans de site déposés et les rapports d'ingénierie (voir Documents pour la carte déposée).

Attention Builders and Developers: Presenting a rare, fully-approved 3-lot subdivision on Silverlake Scotchtown Road in the desirable Town of Wallkill, ready for the construction of three new two-family homes. Each lot is designed to accomodate a 32x80 structure which is large enough for each unit to include 3 bedrooms, 2 baths and a 1 car garage. Seller does not have architectural plans so builder/developer can decide exactly what they want to build. This is a shovel-ready project as all major hurdles have been cleared: the plans for the Patel Multi-Family Realty Subdivision have been granted Planning Board approval and the map is officially filed, eliminating months of risk and carrying costs. The infrastructure is approved for connection to Municipal Water, Municipal Sewer, and Natural Gas (O&R). The location offers superior convenience, situated just off Route 211 with excellent proximity to major highways like I-84 and Route 17/I-86, and only minutes from the Metro North train, making the final units highly marketable. The approved zoning allows the buyer significant flexibility to provide their own architectural drawings to the Town, enabling them to tailor the unit sizes and finishes to the current market. A previous design concept centered around high-yield duplexes featuring spacious 3-bedroom, 2-bathroom units with a 1-car garage. This offering includes Lot 3 (+/- 0.432 acres), Lot 4 (+/- 0.867 acres), and Lot 5 (+/- 2.5 acres). For streamlined long-term management, a common/shared driveway and a common use and maintenance agreement are already prepared and in place. This is a premium opportunity for a developer looking to maximize their construction timeline and profitability with a de-risked site. Contact the listing agent today to receive all filed site plans and engineering reports (See Documents for the Filed Map) © 2025 OneKey™ MLS, LLC