L'équipe Lennon présente une opportunité d'investissement attrayante à valeur ajoutée dans le nord du Bronx : cet immeuble de 7 unités, situé au 751 E 224th St dans le quartier de Wakefield, Bronx, offre un potentiel de revenus solide avec une structure vieille de près de 100 ans et un positionnement favorable pour les investisseurs à long terme.

Faits clés :

7 unités résidentielles au total.

3 étages, construit en 1930.

Surface approximative de l'immeuble : 4 800 pieds carrés.

Superficie du lot : environ 2 860 pieds carrés.

Zonage R4 ; classe d'immeuble C1 (appartements sans ascenseur pour six familles, sans commerces).

Situé dans le code postal 10466, district communautaire 12 du Bronx.

Points forts de l'investissement Format multi-unités avec échelle - Avec 7 unités, l'immeuble offre une échelle dépassant celle d'un duplex ou triplex typique pour petits investisseurs, permettant une meilleure amortissement des frais d'exploitation et des coûts de gestion.

Opportunité de valeur ajoutée - Construit en 1930, cette propriété présente probablement des opportunités de modernisation (intérieurs, appareils, finitions), augmentant ainsi les primes locatives et le NOI global.

Emplacement dans le nord du Bronx - Le quartier de Wakefield dans le Bronx offre un accès aux transports de NYC et un coût d'entrée relativement plus bas par rapport à Manhattan, Brooklyn ou des sous-marchés plus en vue du Bronx.

Flexibilité de zonage et de conversion - Le zonage R4 soutient l'utilisation multi-unités ; un potentiel existe (sous réserve d'approbations) pour repositionner les équipements, améliorer l'attrait extérieur ou optimiser les plans d'unités.

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.