Présentation d'une opportunité d'investissement commercial de premier plan sur l'État Rt 17K, Montgomery, NY, 12549. Composé de deux parcelles ensemble - Apn #334289-027-000-0005-003.000-0000 (6,6 acres) et Apn#334289-027-000-0005-002.000-0000 (un acre), ce terrain de 7,6 acres au total, zoné B4 Commercial Autoroute, offre un potentiel exceptionnel pour une multitude d'utilisations. Avec 600 pieds de façade sur l'autoroute et un carrefour signalé situé au milieu de la façade, cette parcelle garantit une visibilité et un accès incomparables. Son emplacement stratégique, à moins d'un mile du nouvel entrepôt d'Amazon à Orange County, NY, renforce encore son attrait pour les investisseurs avisés. Ne manquez pas l'occasion de profiter de cet emplacement polyvalent et à fort trafic au cœur de la zone florissante de Montgomery. Découvrez le potentiel de Rt 17K Coldenham, un pôle dynamique pour l'investissement commercial à Montgomery, NY. Cet emplacement très recherché offre aux propriétaires et aux détaillants une occasion passionnante de s'implanter sur un marché à fort trafic. Le marché dynamique de Rt 17K Coldenham présente une multitude de possibilités pour ceux qui cherchent à établir une présence dans un district commercial en pleine expansion et prospère.

Introducing a prime commercial investment opportunity on State Rt 17K, Montgomery, NY, 12549. Comprised of two lots togther - Apn #334289-027-000-0005-003.000-0000 9 (6.6 acres) and Apn#334289-027-000-0005-002.000-0000 (one acre) this 7.6-total acre property, zoned B4 Highway Commercial, offers exceptional potential for a multitude of uses. With 600 Ft of highway frontage and a signalized intersection situated at mid-frontage, this parcel ensures unparalleled visibility and accessibility. Its strategic location, less than one mile from the new Amazon Fullfillment Warehouse in Orange County, NY, further enhances its appeal for savvy investors. Don't miss out on the chance to capitalize on this versatile and high-traffic location in the heart of the thriving Montgomery area. Discover the potential of Rt 17K Coldenham, a vibrant hub for commercial investment in Montgomery, NY. This sought-after location offers landlords and retailers an exciting opportunity to tap into a high-traffic market. The dynamic market of Rt 17K Coldenham presents a wealth of potential for those seeking to establish a presence in a rapidly developing and prosperous commercial district. © 2025 OneKey™ MLS, LLC