Au cœur du vibrant Village de New Paltz, où l'animation des entreprises locales rencontre la beauté de la vallée de l'Hudson, le 46 North Chestnut se présente comme une opportunité commerciale et résidentielle entièrement clé en main, une propriété qui a vraiment tout pour plaire. Situé sur un généreux terrain de 0,32 acre, ce bâtiment méticuleusement rénové allie artisanat intemporel et fonctionnalité moderne. Conçu et restauré par Seakill Custom Home Builders pour leurs bureaux privés, chaque mètre carré témoigne d'un design réfléchi et soin. Le niveau principal offre un espace de travail professionnel accueillant, idéal pour un cabinet d'avocat, une entreprise de boutique, une agence créative, un cabinet médical ou de bien-être, ou toute entreprise locale en plein essor. Un hall d'accueil s'ouvre sur une zone de réception polie avec de magnifiques planchers en bois franc, une kitchenette chic et un bar à café, ainsi qu'un espace de travail ouvert flexible avec suffisamment de place pour plusieurs bureaux. Le point fort de l'espace est la superbe salle de conférence sur mesure, encadrée de poutres en bois naturel et de planchers larges, une salle conçue pour impressionner les clients et inspirer la collaboration. Des espaces de rangement intégrés, des postes de travail et des toilettes complètent le niveau inférieur, avec un accès facile au sous-sol pour un stockage supplémentaire. À l'étage, un appartement privé offre flexibilité et potentiel de revenus. Baigné de lumière naturelle avec des vues sur le village au coucher du soleil, cette résidence entièrement rénovée dispose d'une cuisine avec coin repas, d'une salle de bain complète et d'une chambre spacieuse qui fait également office d'espace de vie confortable, parfait pour un occupant propriétaire, une location à court ou long terme, ou un aménagement de travail/vie. Située à quelques pas des restaurants, cafés, boutiques de Main Street et de l'emblématique Rail Trail, cette propriété est entourée par l'énergie d'une ville universitaire qui est devenue l'une des destinations les plus prisées de la vallée de l'Hudson. New Paltz est un hub pour les passionnés d'activités de plein air, les créatifs et les entrepreneurs, connue pour son centre-ville agréable à pied, sa scène culinaire et artistique florissante, et sa proximité avec la réserve de Mohonk, le parc d'État de Minnewaska et les principales routes de transport vers NYC. À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner : un stationnement privé spacieux, un garage détaché, et même votre propre court de pickleball, une commodité unique qui capture parfaitement l'alliance du travail et du loisir qui définit la vie dans la vallée de l'Hudson. Magnifiquement fini, idéalement situé, et prêt à emménager. Le 46 North Chestnut est l'endroit où les affaires rencontrent le style de vie au cœur de l'une des petites villes les plus dynamiques de New York.

In the heart of the vibrant Village of New Paltz, where the hum of local businesses meets the beauty of the Hudson Valley, 46 North Chestnut stands as a fully turn-key commercial and residential opportunity, a property that truly has it all. Set on a generous .32-acre lot, this meticulously renovated building blends timeless craftsmanship with modern functionality. Designed and restored by Seakill Custom Home Builders for their private offices, every square foot showcases thoughtful design and care. The main level offers an inviting professional workspace ideal for an attorney office, boutique firm, creative agency, medical or wellness practice, or any growing local enterprise. A welcoming foyer opens to a polished reception area with gleaming hardwood floors, a chic kitchenette and coffee bar, and a flexible open workspace with ample room for multiple desks. The highlight of the space is the stunning custom conference room, framed by natural wood beams and wide-plank flooring, a room designed to impress clients and inspire collaboration. Built-in storage, workstations, and a half bath complete the lower level, with easy access to the basement for additional storage. Upstairs, a private apartment offers flexibility and income potential. Bathed in natural light with sunset views over the village, this fully renovated residence features an eat-in kitchen with dining area, full bath, and a spacious bedroom that doubles as a cozy living space, perfect for an owner-occupant, short/long-term rental, or live/work setup. Located just steps from Main Street’s restaurants, cafes, boutiques, and the iconic Rail Trail, this property is surrounded by the energy of a college town that has become one of the Hudson Valley’s most sought-after destinations. New Paltz is a hub for outdoor enthusiasts, creatives, and entrepreneurs alike, known for its walkable downtown, thriving food and arts scene, and close proximity to the Mohonk Preserve, Minnewaska State Park, and major commuter routes to NYC. Outside, the property continues to deliver: ample private parking, a detached garage, and even your own private pickleball court, a unique amenity that perfectly captures the blend of work and play that defines Hudson Valley living. Beautifully finished, ideally located, and move-in ready. 46 North Chestnut is where business meets lifestyle in the heart of one of the most dynamic small towns in New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC