Située au milieu de 70 acres exploitables de campagne expansive, cette propriété multifamiliale offre une combinaison rare d'espace, de polyvalence et de potentiel agricole. Avec une vaste façade sur Potic Mountain Rd et Potic Creek Rd, cet espace est idéal pour le développement, l'intimité ou peut-être pour réaliser vos rêves d'alpagas ou équestres. Les amoureux de la nature apprécieront le paisible Potic Creek qui traverse la propriété, apportant avec lui des trous de baignade privés et des endroits calmes pour se détendre ou pique-niquer. Le paysage offre un cadre idéal pour des activités de plein air, le jardinage ou simplement pour profiter de la paix et du calme de l'environnement bucolique. La maison blanche principale est actuellement configurée en tant que résidence bifamiliale. L'unité un comprend six chambres et trois salles de bains complètes, offrant un espace de vie généreux. L'unité deux inclut deux chambres et une salle de bain complète, offrant une flexibilité pour les invités ou des opportunités de revenus locatifs. Bien que la maison nécessite une mise à jour, elle a un grand potentiel pour devenir votre vision d'une retraite rurale. Un bâtiment supplémentaire sur la propriété ajoute encore plus de possibilités. Cette structure solide comprend un grand espace ouvert avec un grand poêle à bois comme point central, deux chambres, une salle de bain complète, trois salles de bain privées et une vaste terrasse parfaite pour admirer les vues sur les montagnes ou accueillir des rassemblements sous les étoiles. Située près de la réserve faunique d'Octaparagon, vous n'êtes qu'à quelques minutes de sentiers pittoresques et d'air frais. Les commodités sont également à portée de main : le supermarché Tops est à quelques minutes en voiture, et les connexions via l'autoroute de l'État de New York et les villes de Hudson, Coxsackie, Catskill et Saugerties sont toutes facilement accessibles. Que vous souhaitiez créer un domaine spacieux, une retraite de week-end, un développement résidentiel haut de gamme, un investissement à revenus multiples ou réaliser vos ambitions agroalimentaires, cette propriété offre d'innombrables options dans un cadre naturel paisible. Apportez vos idées : c'est un endroit où construire quelque chose de spécial. Une visite virtuelle en 3D est disponible dans le Lookbook numérique ou sur demande auprès de l'agent immobilier.

Set amid 70 useable acres of expansive countryside, this multi-family property offers a rare combination of space, versatility, and farming potential. With extensive frontage on both Potic Mountain Rd and Potic Creek Rd, this space is ideal for development, privacy, or perhaps your alpaca or equestrian dreams. Nature lovers will appreciate the serene Potic Creek flowing through the property, bringing with it private swimming holes and quiet spots to relax or picnic. The landscape provides an ideal backdrop for outdoor activities, gardening, or just enjoying the peace and quiet of the bucolic environment. The main white farmhouse is currently configured as a two-family residence. Unit one features six bedrooms and three full bathrooms, providing generous living space. Unit two includes two bedrooms and one full bath, offering flexibility for guests or rental income opportunities. While the home needs updating, it has great potential to become your vision of a rural retreat. An additional building on the property adds even more possibilities. This solid structure includes a large open space with a large woodstove as its focus, two bedrooms, one full bath, three half baths, and an expansive deck perfect for taking in mountain views or hosting gatherings under the stars. Located near the Octaparagon Wildlife Refuge, you're only minutes from scenic trails and fresh air. Essentials are close at hand too—Tops Supermarket is just a quick drive away, and connections via the New York State Thruway and the towns of Hudson, Coxsackie, Catskill and Saugerties are all conveniently accessible. Whether you're looking to create a sprawling estate, a weekend retreat, a high end home development, a multi-income investment or to realize your agricultural ambitions, this property offers endless options in a peaceful, natural setting.
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