Attribution de bail rare disponible pour une occupation immédiate au 4610 Center Blvd, Appartement 1415

Caractéristiques de l'appartement :
Balcon privé spacieux
Fenêtres du sol au plafond
Chambre king size avec dressing
Grand salon (peut être transformé en deuxième chambre)
Cuisine ouverte avec bar à petit déjeuner
Appareils en acier inoxydable
Lave-vaisselle, four à micro-ondes intégré, cuisinière à gaz, réfrigérateur
Grande salle de bain rénovée
Excellente capacité de rangement et espace de rangement
Peut être entièrement meublé par une entreprise de location de meubles tiers moyennant des frais supplémentaires payés par le nouveau locataire

Équipements de l'immeuble de luxe :
Portier et concierge à plein temps
Salle de fitness gratuite
Installations de lavage
Terrasse sur le toit
Salon résidentiel
Sentier privé et patio
Internet haut débit
Superviseur résident
Animaux acceptés

Équipements communautaires (frais supplémentaires) :
Parc privé sur le toit
Deux courts de tennis privés
Grills BBQ
Cabanas extérieures
Aires de jeux pour enfants
Salon résidentiel
Stationnement disponible

Informations sur le quartier :
Le 4610 Center Blvd est situé dans une section dynamique de Long Island City offrant un accès au ferry de NYC, aux lignes de métro 7, E, G, M, R, N, W, au LIRR, et un court trajet en Uber vers Manhattan. Les résidents profitent de vues imprenables sur l'eau, de parcs luxuriants comme le Gantry Plaza State Park, et d'une variété d'équipements publics, y compris de nouvelles infrastructures, des écoles et des bibliothèques. La région offre des options gastronomiques variées, telles que Casa Enrique étoilée au Michelin et le bistro français Tournesol, ainsi que le populaire Sweetleaf Coffee & Cocktail Bar. Avec ses commodités modernes, sa riche scène culturelle, et son ambiance communautaire soudée, ce quartier est un lieu de vie très prisé.

Le prix annoncé reflète une concession de loyer gratuit accordée aux nouveaux locataires. Les paiements de loyer mensuels s'élèvent à 4 448 $/mois.

Divulgation des frais :
Frais de candidature : 20 $ par adulte tenant de bail/garant.
Dépôt de garantie : Égal à 1 mois de loyer, sauf indication contraire.
Frais de carte de crédit/ACH : 2,95 % ou jusqu'à 258 $ par transaction.
Électricité : Selon la facture en fonction de l'utilisation.
Frais communautaires : Optionnels, 50 $ par adulte par mois (Club 45).
Frais d'événements dans le salon/salle de fête : Selon la facturation à l'heure.
Frais de retard : 5 % ou 50 $ par incident, selon le moindre des deux.
Frais NSF : 35 $ par incident.
Frais de blocage : 25 $ par incident.
Remplacement de clé : 10-15 $ par clé.
Remplacement de clé fob/ID : 25 $ par fob/ID.
Remplacement de cylindre de clé : 100 $ par incident.
Frais de tabagisme : Jusqu'à 500 $ par occurrence pour les baux non-fumeurs.
Frais d'extermination : Selon la facturation en raison de conditions insalubres créées par le locataire.
Frais de nettoyage : Selon la facturation en raison de conditions insalubres créées par le locataire.
Frais de dommages : Selon la facturation pour des dommages au-delà de l'usure normale.
Frais juridiques : Selon la facturation et selon ce qui est autorisé par la loi.
Frais de cession : 1500 $.

Rare Lease Assignment Available for Immediate Occupancy
at 4610 Center Blvd, Apartment 1415

Apartment Features: 
Spacious Private Balcony
Floor to Ceiling Windows
King Sized Bedroom with Walk-in Closet
Spacious Living Room (can be converted into second bedroom)
Open Kitchen with Breakfast Bar
Stainless Steel Appliances
Dishwasher, Built-In Microwave, Gas Range, Refrigerator
Large Renovated Bathroom
Excellent Storage and Closet Space
Can be fully furnished by third party furniture rental company for an additional fee paid by the new tenant

Luxury Building Amenities: 
Full-time Doorman and Concierge
Complimentary Fitness Center
Laundry Facilities
Rooftop Terrace
Resident Lounge
Private trail and Patio
High Speed Internet
Resident Super
Pet Friendly

Community Amenities (Additional Charge):
Private Roof Park
Two Private Tennis Courts
BBQ Grills
Outdoor Cabanas
Children's Play Areas
Resident Lounge
Parking Available

Neighborhood Information: 
4610 Center Blvd is located in a vibrant section of Long Island City offering access to the NYC Ferry, 7, E, G, M, R, N, W subway lines, LIRR, and a quick Uber to Manhattan. Residents enjoy stunning waterfront views, lush parks like Gantry Plaza State Park, and a variety of public amenities, including new infrastructure, schools and libraries. The area boasts diverse dining options, such as the Michelin-starred Casa Enrique and French bistro Tournesol, along with the popular Sweetleaf Coffee & Cocktail Bar. With its modern conveniences, rich cultural scene, and close-knit community feel, this neighborhood is a highly desirable place to live.

Price advertised reflects a free rent concession paid to the new renters. Monthly rent payments are $4,448/month. 

Fee Disclosure:
App Fee: $20 per adult leaseholder/guarantor.
Security: Equal to 1-month's rent unless stated otherwise.
Credit Card/ACH Fees: 2.95% or up to $258 per transaction.
Electric: As billed based on usage.
Community Fee: Optional $50 per adult per month (Club 45).
Lounge/Party Room Event Fees: As billed by the hour.
Late Fees: 5% or $50 per instance, whichever is less.
NSF Fee: $35 per instance.
Lockout Fee: $25 per instance.
Key Replacement: $10-15 per key.
Key Fob/ID Replacement: $25 per Fob/ID.
Key Cylinder Replacement: $100 per instance.
Smoking Fee: Up to $500 per occurrence for non-smoking tenancies.
Extermination Fee: As billed due to unsanitary conditions created by tenant.
Cleaning Fees: As billed due to unsanitary conditions created by tenant.
Damage Fees: As billed for damages beyond normal wear and tear.
Legal Fees: As billed and as permitted by law.
Assignment Fee: $1500.