$1,297,500 - 187 13th Street #1A, Gowanus, NY 11215｜ID # RLS20057661

Property Description « French »

Vie en maison de ville. Commodité de copropriété.

Située dans une rue paisible bordée d'arbres à la croisée de Gowanus et de Park Slope, la Résidence 1A au 187 13ème Rue est un triplex distinctif de 1 448 pieds carrés alliant l'échelle et le caractère d'une maison de ville à la commodité de la vie en copropriété.

Au niveau principal, des fenêtres panoramiques surdimensionnées inondent le grand salon et la cuisine ouverte de lumière naturelle, créant un espace aérien et flexible tant pour la vie quotidienne que pour le divertissement. La cuisine offre des appareils en acier inoxydable, un comptoir généreux et un flux ouvert idéal pour les rassemblements. Un toilette discret et un placard de rangement spacieux complètent ce niveau.

À l'étage, le niveau des chambres comprend une suite principale sereine avec sa propre salle de bain attenante et un balcon, ainsi qu'une deuxième chambre spacieuse avec une salle de bain complète adjacente. Chaque pièce bénéficie de fenêtres surdimensionnées et d'une vue tranquille sur les cimes des arbres. Un autre grand placard de rangement se trouve également à ce niveau.

Le niveau inférieur prolonge la polyvalence de la maison, offrant un grand espace de loisirs idéal pour les médias, le fitness, le travail créatif ou le jeu - complété par un toilette et une buanderie.

Élevé en tant qu'unité de coin sans murs mitoyens, cela garantit une intimité remarquable. Chaque niveau est accessible par un ascenseur aussi !

Située sur l'une des rues les plus charmantes de Gowanus, vous êtes à quelques pas des options dynamiques de restauration, de shopping et de divertissement du quartier. De Table 87, Surfish Bistro, Four & Twenty Blackbirds, à tous les favoris bordant les avenues 3 et 4. Le meilleur supermarché de Brooklyn, le Whole Foods de Gowanus, est à seulement 15 minutes à pied.

Les trains F, G et R, ainsi que Prospect Park et les boutiques et cafés de Park Slope, sont tous facilement accessibles.

Proposée à 1 297 500 $, la Résidence 1A offre la sensation d'une maison de ville junior indépendante avec le confort, la sécurité et la valeur de la propriété en copropriété ; une opportunité véritablement rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn.

*Remarques : Dernière année d'abattement fiscal. Les taxes foncières mensuelles indiquées reflètent la moyenne pondérée de la première moitié de 2026 (abattue) et de la deuxième moitié en pleine phase, basée sur l'évaluation provisoire du Département des Finances émise le 15 janvier. L'évaluation provisoire ne tient pas compte des abattements potentiels STAR ou d'autres abattements pour propriétaires occupants, ni de futures procédures fiscales entreprises par la copropriété.

**photos virtuellement mises en scène pour inspiration

ID #‎	RLS20057661
Détails	2 chambre, 2 sdb, 2 demi-sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, Intérieur: 1448 ft2, 135m2, 14 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 4 étages Âge de l'annonce (DOM): 146 jours
Année de construction	2010
Frais d'entretien	$671
Taxes (par an)	$13,632
Bus (MTA)	3 min du bus n° B103
	4 min du bus n° B61, B63
	10 min du bus n° B67, B69
Métro Subway	3 min du F, G
	5 min du R
Train (LIRR)	1.3 miles de la gare « Atlantic Terminal »
	2.4 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.