Vivre en townhouse. Facilité de condominium.

Situé dans une rue paisible bordée d'arbres à l'intersection de Gowanus et Park Slope, la Résidence 1A au 187 13ème Rue est un triplex distinctif de 1 448 pieds carrés combinant l'échelle et le caractère d'une townhouse avec la commodité de la vie en condominium.

Au niveau principal, de grandes fenêtres en saillie inondent le grand salon et la cuisine ouverte de lumière naturelle, créant un espace aéré et flexible pour un quotidien agréable et des réceptions. La cuisine dispose d'appareils en acier inoxydable, d'un plan de travail généreux et d'un agencement idéal pour se rassembler. Un toilette discret et un grand placard de rangement complètent ce niveau.

À l'étage, l'étage des chambres comprend une suite principale sereine avec sa propre salle de bains attenante et un balcon, ainsi qu'une spacieuse deuxième chambre avec une salle de bains complète adjacente. Chaque pièce bénéficie de grandes fenêtres et d'une vue tranquille sur la canopée des arbres. Un placard de rangement supplémentaire peut également être trouvé à ce niveau.

Le niveau inférieur prolonge la polyvalence de la maison, offrant un grand espace de loisirs idéal pour les médias, le fitness, le travail créatif ou le jeu - avec un demi-salle de bains et une buanderie.

Étant séparée en tant qu'unité d'angle sans murs mitoyens, elle garantit une intimité remarquable. Chaque niveau est accessible par ascenseur également !

Située dans l'un des quartiers les plus charmants de Gowanus, vous êtes à quelques pas des options vibrantes de restauration, de shopping et de divertissement du quartier. De Table 87, Surfish Bistro, Four & Twenty Blackbirds à tous les lieux prisés des avenues 3 et 4. Le meilleur supermarché de Brooklyn, Whole Foods de Gowanus, se trouve à seulement 15 minutes à pied.

Les trains F, G et R, Prospect Park, ainsi que les boutiques et cafés de Park Slope sont tous facilement accessibles.

Proposée à 1 297 500 dollars, la Résidence 1A offre la sensation d'une townhouse junior indépendante avec le confort, la sécurité et la valeur de la propriété en condominium ; une occasion véritablement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn.

*Remarques : Dernière année d'abattement fiscal ; photos virtuellement mises en scène pour inspiration.

Townhouse Living. Condominium Ease.

Set on a peaceful, tree-lined block at the crossroads of Gowanus and Park Slope, Residence 1A at 187 13th Street is a distinctive, 1,448 SF triplex combining the scale and character of a townhouse with the ease of condominium living.

On the main level, oversized picture windows flood the great room and open kitchen with natural light, creating an airy and flexible space for both everyday living and entertaining. The kitchen offers stainless steel appliances, generous counter space, and an open flow ideal for gathering. A discreet powder room and ample storage closet completes this level.

Upstairs, the bedroom floor features a serene primary suite with its own en-suite bath and balcony, alongside a spacious second bedroom with an adjacent full bath. Each room enjoys oversized windows and a tranquil treetop outlook. An additional large storage closet can be found on this level as well.

The lower level extends the home’s versatility, offering a large recreation space ideal for media, fitness, creative work, or play - complete with a half bath and laundry room.

Set apart as a corner unit with no shared walls ensures remarkable privacy. Each level is accessible by elevator as well!

Located on one of Gowanus’s most charming blocks, you’re moments from the neighborhood’s vibrant dining, shopping and entertainment options. From Table 87, Surfish Bistro, Four & Twenty Blackbirds and all the favorites dotting 3rd and 4th Avenues. The best Grocery Store in Brooklyn, Gowanus's Whole Foods, is a short 15 minute walk.

The F, G, and R trains, Prospect Park, and Park Slope’s shops and cafes are all within easy reach.

Offered at $1,297,500, Residence 1A delivers the independent feel of your own junior townhouse with the comfort, security, and value of condominium ownership; a truly uncommon opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods.

*Notes: Last year of tax abatement; photos virtually staged for inspiration