Niché dans la rue Perry emblématique, bordée d'arbres, cette résidence exceptionnelle de 1 300 pieds carrés se trouve dans un classique appartement français de style parisien de 1875 - un joyau architectural rare qui incarne parfaitement l'élégance et la romance de West Village. Pensée et entièrement rénovée, la maison allie le caractère historique à un luxe moderne sophistiqué, préservant les détails architecturaux d'origine tout en intégrant tous les conforts contemporains. Avec des charges mensuelles ridiculement basses, une sous-location illimitée et l'utilisation de pied-à-terre autorisée, c'est une opportunité vraiment unique.

L'appartement baigné de soleil comprend deux grandes chambres, deux salles de bains complètes et un système de chauffage, ventilation et climatisation moderne, garantissant un confort toute l'année. Une cuisine de chef ancre la maison, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, y compris une cuisinière Wolf ventilée de 36 pouces, un réfrigérateur Sub-Zero, un lave-vaisselle Bosch, un broyeur à déchets et de magnifiques comptoirs en marbre poli - idéaux aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.

Partout, des détails d'origine méticuleusement restaurés créent une ambiance chaleureuse et intemporelle : briques apparentes, parquet en noyer américain, finitions et moulures sur mesure, et deux cheminées fonctionnelles à bois mettent en valeur le savoir-faire d'une époque révolue. Les salles de bains de style spa comprennent une baignoire sur pieds en fonte et une douche indépendante, tandis que la buanderie dans l’unité - avec lave-linge/sèche-linge ventilés et rangement dans le garde-manger - ajoute une commodité exceptionnelle. Une unité de stockage privée et l'accès à la salle de vélo du bâtiment améliorent encore la fonctionnalité.

Chaque fenêtre a été remplacée - six Kolbe et trois Marvin - pour une efficacité énergétique et une insonorisation supérieure. La coopérative maintient des réserves financières saines d'environ 380 000 $, et les charges de maintenance mensuelles s'élèvent à un remarquablement bas 1 650 $, taxes comprises. Des plans préliminaires sont également à l'étude pour une terrasse partagée sur le toit, qui ajouterait un autre service convoité à cette maison déjà exceptionnelle.

Située dans l'un des blocs les plus pittoresques du Village et zonée pour la P.S. 41, la résidence offre une proximité avec des destinations culinaires, de shopping et culturelles de classe mondiale, tout en conservant l'intimité, l'esprit de quartier qui rend la rue Perry si spéciale.

C'est une occasion rare de vivre dans une maison vraiment spéciale dans l'une des rues les plus recherchées de West Village - un mélange sophistiqué d'histoire, d'élégance et de modernité.

Nestled on iconic, tree-lined Perry Street, this exceptional 1,300-square-foot residence is housed within a classic 1875 Parisian-style French Flat—a rare architectural gem that perfectly embodies the elegance and romance of the West Village. Thoughtfully and completely renovated, the home blends historic character with sophisticated modern luxury, preserving original architectural details while incorporating every contemporary comfort. With absurdly low monthly charges, unlimited subletting, and pied-à-terre use permitted, this is a truly unique opportunity.

The sun-flooded apartment features two spacious bedrooms, two full bathrooms, and a modern HVAC system, ensuring year-round comfort. A chef’s kitchen anchors the home, outfitted with top-of-the-line appliances including a 36” vented Wolf range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, garbage disposal, and elegant honed marble countertops—ideal for both everyday living and entertaining.

Throughout, meticulously restored original details create a warm, timeless ambiance: exposed brick, American walnut flooring, custom trim and moldings, and two working wood-burning fireplaces highlight the craftsmanship of a bygone era. The spa-like bathrooms include a cast iron clawfoot soaking tub and a separate stall shower, while the in-unit laundry room—with vented washer/dryer and pantry storage—adds exceptional convenience. A private storage unit and access to the building’s bike room further enhance functionality.

Every window has been replaced—six Kolbe and three Marvin—for energy efficiency and superior sound insulation. The cooperative maintains healthy financial reserves of approximately $380,000, and monthly maintenance charges are a remarkably low $1,650 including taxes. Preliminary plans are also under consideration for a shared roof deck, which would add another coveted amenity to this already outstanding home.

Located on one of the most picturesque blocks in the Village and zoned for P.S. 41, the residence offers proximity to world-class dining, shopping, and cultural destinations, while retaining the intimate, neighborhood feel that makes Perry Street so special.

This is a rare opportunity to live in a truly special home on one of the West Village’s most sought-after streets—a sophisticated blend of history, elegance, and modern ease.