Bienvenue au 321 East 45th Street, Unité 11H, un charmant coop niché au cœur d'un quartier vibrant ! Cette résidence studio charmante offre un mélange harmonieux de confort et de style au 11ème étage d'un immeuble bien entretenu d'après-guerre. Avec de magnifiques vues dégagées et une lumière incroyable qui capture la silhouette toujours évolutive, cet appartement est vraiment une découverte spéciale. L'unité dispose d'un agencement soigneusement conçu de plain-pied en excellent état, complété par un système de climatisation à double passage mural pour vous garder à l'aise tout au long de l'année. Cette unité a été fraîchement peinte et dispose d'une toute nouvelle salle de bain. La cuisine est de taille idéale et a même une fenêtre ! 3 placards abondants complètent cette merveilleuse unité ! Les parquets dans tout l'appartement sont quasi neufs.

Bien que les installations pour lave-linge/sèche-linge ne soient pas autorisées, la commodité d'un gardien à temps partiel ajoute à l'éventail d'équipements de l'immeuble, garantissant intimité et assistance quand vous en avez besoin. Pour les amoureux des animaux, vous serez ravi d'apprendre que ce logement accueillant les animaux de compagnie accepte les chats et les animaux pesant jusqu'à 30 lbs. Et lorsque vous serez prêt à vous détendre, le magnifique toit-terrasse de l'immeuble offre un espace invitant pour profiter du panorama de la ville. Profitez de l'emplacement fantastique, avec un accès facile aux transports en commun, aux parcs locaux, aux restaurants et aux options de shopping qui rendent la vie en ville agréable. Votre opportunité d'explorer cette propriété accueillante et bien située n'est qu'à un coup de téléphone. Planifiez une visite aujourd'hui et projetez votre avenir dans ce beau refuge urbain !

Le 321 East 45th Street, (The Sands) est un immeuble coopératif de taille moyenne construit en 1960 comme immeuble locatif, puis converti en coopérative en 1984. L'immeuble se compose de 14 étages avec 109 unités. Actuellement, l'immeuble est desservi par un gardien à temps partiel de 16h00 à 00h00 chaque jour et un super. Parmi les caractéristiques, on trouve 2 ascenseurs, une buanderie centrale, un toit-terrasse commun avec vue sur la ville et la rivière et un espace de stockage privé. Cette coopérative autorise les logements pied-à-terre, les animaux de compagnie, les garants et les donations. La sous-location est autorisée après 2 ans de résidence.

Welcome to 321 East 45th Street, Unit 11H, a delightful coop nestled in the heart of a vibrant neighborhood! This charming studio residence offers a harmonious blend of comfort and style on the 11th floor of a well-maintained, post-war building. With great open views and amazing light that captures the ever-evolving skyline, this home is truly a special find. The unit features a thoughtfully designed one-level layout in great condition, complemented by a dual, thru-wall cooling system to keep you comfortable year-round. This unit has been freshly painted and has a brand new bathroom. Kitchen is a perfect size and even has a window! 3 abundant closets complement this wonderful unit! Parquet floors thru-out are like new  

While washer/dryer installations are not permitted, the convenience of a part-time doorman adds to the building's array of amenities, ensuring privacy and assistance when you need it. For pet lovers, you'll be thrilled to know that this pet-friendly abode welcomes cats and pets up to 30 lbs. And when you're ready to unwind, the building's stunning rooftop deck offers an inviting space to enjoy the city's panorama. Take advantage of the fantastic location, with easy access to public transportation, local parks, dining, and shopping options that make city living a breeze. Your opportunity to explore this inviting, well-situated property is just a phone call away. Schedule a showing today and envision your future in this beautiful city retreat!

321 East 45th Street, (The Sands) is a mid-rise coop building that was built in 1960 as a rental building, then converted to coop in 1984. The building consists of 14 floors with 109 units.  Currently the building is serviced with a part-time doorman from 4:00PM-12:00AM daily and a live-in super. Features include 2 elevators, a central laundry facility, common roof-deck with city and river views and private storage.  This coop allows pied-a-terres, pets, guarantors and gifting.  Subletting is permitted after 2 years of residency.