Incroyable opportunité d'ajouter un investissement clé en main avec un rendement de 8,5 % à votre portefeuille. Entièrement rénové en 2024 et entièrement loué, cet actif offre stabilité et tranquillité d'esprit aux propriétaires, qu'ils soient nouveaux ou expérimentés. L'immeuble se compose d'un espace commercial au niveau de la rue actuellement loué à une entreprise solide du Fortune 2500, ainsi que de 4 unités résidentielles à l'étage. L'immeuble a subi d'importantes rénovations depuis son achat : nouveau toit, nouveaux sols, murs, unités de chauffage et de climatisation sans conduits, chauffe-eau, salles de bains, cuisines, fenêtres, etc. Eau/égouts/gaz municipal. À un moment donné, l'espace du rez-de-chaussée abritait une blanchisserie, donc il y a une conduite d'eau de 2" toujours disponible dans cet espace. Cela ferait un excellent emplacement pour un locataire à forte consommation d'eau tel qu'une autre blanchisserie, un salon de coiffure ou de manucure, un restaurant, un spa, etc. Une grande visibilité pour les commerçants avec plus de 15 000 voitures par jour est un atout pour les affaires. La ville de Newburgh et le couloir Broadway traversent de nombreux projets passionnants de développement économique. Un nouvel hôtel et un spa vont commencer juste à quelques rues. Le gouvernement de la ville conçoit un port profond pour accueillir de grands navires de croisière de passagers dans la ville et utiliser l'aéroport international à proximité - un véritable coup de pouce à l'économie locale. L'accès par autoroute à deux autoroutes, ainsi que la gare de train de la MTA de l'autre côté du pont, attirent les navetteurs et les visiteurs.

Incredible opportunity to add an 8.5% CAP, turn-key investment building into your portfolio. Fully renovated in 2024 and fully leased, this asset provides stability and peace of mind for both new and seasoned owners. The building consists of one street level commercial space currently leased to a strong Fortune 2500 company plus 4 residential units above. The building went through extensive renovations since purchase -- New roof, floors, walls, ductless heat and air conditioning units, water heaters, bathrooms, kitchens, windows, etc. Municipal water/sewer/gas. At one time the ground floor space had a laundromat so there is a 2" water line still available in this space. Would make a great location for high water usage tenant like another laundromat, hair or nail salon, restaurant, spa, etc... High visibility for retail tenants with over 15000 cars per day is a boost for business. The City of Newburgh and the Broadway corridor are going through many exciting economic development projects. A new hotel and spa adaptive reuse assemblage will begin just a few blocks away. City government is designing a deep port dock to welcome large passenger cruise ships into the city and use nearby international airport -- a real boost to the local city economy. The highway access to two interstates along with the MTA train station across the bridge create a draw for commuters and visitors alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC