Offrant 4 479 pieds carrés d'espace intérieur total et un parking privé attenant de 3 816 pieds carrés, cette propriété bien située est idéale pour les entreprises à la recherche d'une combinaison de façade commerciale, de fonctionnalité d'entrepôt et de stationnement sur site au cœur du district commercial de Suffern.

La suite commerciale à l'avant s'étend sur environ 1 320 pieds carrés avec des plafonds de 10 pieds, une excellente visibilité le long d'un corridor commercial fréquenté, et comprend deux bureaux privés, parfaits pour des opérations orientées vers la clientèle, du travail administratif ou une utilisation en salle d'exposition.

Directement derrière, un entrepôt de 2 860 pieds carrés offre des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 16,5 pieds, fournissant un espace suffisant pour le stockage, l'exécution, la fabrication légère ou la distribution. La propriété comprend également un quai de chargement à l'italienne de 300 pieds carrés avec un plafond de 12 pieds, permettant un accès efficace pour les livraisons et les expéditions.

Pour les locataires désireux d'un aménagement plus ouvert, le mur non-porteur entre les sections de vente au détail et d'entrepôt peut être retiré pour créer un espace continu.

De plus, la propriété dispose d'un abri propre et détaché pour plus de commodités de stockage.

Taux de location : 23,00 $/PI/AN Modifié Brut - taxes incluses dans le loyer ; le locataire est responsable des services publics, de l'assurance bâtiment et du déneigement.

Un espace polyvalent et très visible, adapté pour le commerce de détail, le commerce de gros, la distribution, l'industrie légère ou un usage flexible, à seulement quelques minutes des principales voies de circulation et des commodités du centre de Suffern.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking in the heart of Suffern’s commercial district.

The front retail suite spans approximately 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, excellent visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, perfect for customer-facing operations, administrative work, or showroom use.

Connected directly behind, a 2,860 sq ft warehouse offers ceiling heights up to 16.5 feet, providing ample space for storage, fulfillment, light manufacturing, or distribution. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, allowing efficient delivery and shipping access.

For tenants desiring a more open layout, the non-load-bearing wall between the retail and warehouse sections can be removed to create one continuous open area.

Additionally, the property features a clean, detached shed for extra storage convenience.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross – taxes included in rent; tenant responsible for utilities, building insurance, and snow removal.

A versatile and highly visible space suitable for retail, wholesale, distribution, light industrial, or flex use, just minutes from major thoroughfares and central Suffern amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC