NE JAMAIS ENFOUIR L'ESSENTIEL. LES FRAIS DE MAINTENANCE S'ÉLÈVENT À 704 $/MOIS, CE N'EST PAS UNE ERREUR D'IMPRESSION.

Cumberland House, construit sur le site où le président Theodore Roosevelt a vécu, et situé au cœur de Manhattan à la 62ème rue et à Madison Avenue, offre un appartement véritablement spectaculaire et ÉNORME de 2 chambres et 2 salles de bain avec sa propre terrasse privée en retrait. Mais cela ne suffit pas à décrire pleinement le bien.

Le Cumberland House est un immeuble de luxe, avec services complets, doté d’un portier 24 heures sur 24, d’un concierge et d’un gestionnaire résident. L'immeuble et les actionnaires bénéficient de la propriété de son espace commercial le long de Madison Avenue, ce qui compense considérablement les frais de maintenance.

Les commodités exceptionnelles comprennent une nouvelle salle de sport sur le toit à la pointe de la technologie, une terrasse sur le toit magnifiquement meublée avec une vue incroyable, un garage, une salle de lavage, ainsi qu'un hall et des couloirs rénovés.

Chaque pièce de l'appartement a des dimensions vraiment grandioses. Cet appartement fait environ 1600 pieds carrés avec une terrasse privée d'environ 340 pieds carrés. Le salon de taille superbe (35 x 14,5) orienté à l'ouest, mène à une grande salle à manger surplombant Madison Avenue. La salle à manger de cet appartement est suffisamment grande pour être transformée en une autre chambre ou un bureau, tout en laissant beaucoup d'espace dans le salon surdimensionné pour dîner également. La chambre principale dispose d'une cheminée décorative, de deux énormes placards et d'une salle de bain attenante. La 2ème chambre, également très grande, a sa propre salle de bain et une jolie terrasse privée en retrait.

Il y a de nombreux et très grands placards dans ce magnifique appartement et vous aurez amplement d'espace pour tous vos achats le long de Madison Avenue, le corridor de shopping le plus prestigieux de Manhattan.

Il n'y a pas d'évaluations en cours et des frais de maintenance incroyablement bas qui couvrent Internet, le câble et une partie de l'électricité. Cet emplacement sur Madison Avenue est à seulement un pâté de maisons de Central Park et l'immeuble est entouré de magasins et de boutiques de classe mondiale comme Dolce & Gabbana, Hermès, Brioni et Brunello Cucinelli, ainsi que de restaurants de premier plan ; Fleming par Le Bilboquet et Casa Cruz.

De plus, la taxe de transfert est actuellement suspendue, l'immeuble permet un financement à 50 %, la sous-location est autorisée (2 ans sur 5 seulement après 5 ans de propriété), et il faut l'approbation du conseil). Les animaux de compagnie sont autorisés, tout comme les pieds-à-terre, et le co-achat est permis. Les lave-linge et sèche-linge sont également autorisés (tous avec l'approbation du conseil). Peu de maisons et d'immeubles égalent ce charmant appartement, venez le rendre vôtre !

VEUILLEZ NOTER : cet appartement bénéficiera d'une rénovation complète, amenez votre designer et faites de celui-ci la prochaine grande résidence dans ce fabuleux immeuble.

NEVER BURY THE LEAD MAINTENANCE IS $704/MO this is NOT a TYPO

Cumberland House, built on the site where President Theodore Roosevelt lived; and located in the heart of Manhattan at 62nd St and Madison Avenue offers a truly spectacular and ENORMOUS 2-bedroom 2-bath home with its own private setback terrace. But this falls far short of a full description.

The Cumberland House is a white glove, full-service building with a 24-hour doorman, concierge and a live-in resident manager. The building & shareholder benefit from ownership of its commercial space along Madison Avenue that substantially offsets the maintenance.

Exceptional amenities include a new, state of the art rooftop gym, wonderfully furnished roof terrace with amazing views, garage, laundry room, and renovated lobby and hallways.

Every room in the apartment has really grand dimensions. This home is approximately 1600Sf with an approximately 340sf Private Terrace. The superb sized Living Room (35 x 14.5) with western exposure, then leads to the really big dining area all overlooking Madison Avenue. The dining area in this apartment is big enough to turn into another bedroom or a den, still leaving a ton of room in the oversized Living Room for dining too. The Primary bedroom has a decorative fireplace two huge closets and en-suite bathroom. The  2nd bedroom; also really large, has its own bath and a lovely private setback terrace.

There are numerous and really big closets throughout this wonderful home and you will have ample room for all of your shopping along Madison Avenue the premier shopping corridor in Manhattan.

There are no current assessments and incredibly low maintenance fees that cover internet, cable, and partial electricity. This Madison Avenue location is just a block from Central Park, and the building is surrounded by world-class shopping and stores like Dolce & Gabbana, Hermès, Brioni, and Brunello Cucinelli, and top dining establishments; Fleming by Le Bilboquet and Casa Cruz.

Additionally, the Flip tax is currently suspended, the building permits 50% financing, Subleasing is permitted (2 out of every 5 years only after 5 years of ownership), and with board approval).   Pets are permitted, as are pieds-à-terre, and co-purchasing is allowed, Washer dryers are also permitted (all with board approval). There are few homes and buildings that are the equal of this lovely home, come make it your own!

PLEASE NOTE: this home will benefit from a full renovation, bring your designer and make this the next great residence in this fabulous building.