L'UNITÉ : Bienvenue au #4J - un plan d'étage et une disposition très recherchés, offrant une fonctionnalité maximale, une flexibilité appréciée et un aménagement naturel. Il s'agit également d'une occasion de design “à personnaliser” qui vous permet de rénover selon vos goûts. Entrez dans un hall d'entrée avec un placard à manteaux qui crée de l'espace et une séparation entre la porte d'entrée et les principales zones de vie. Plus loin, retrouvez un espace flexible spacieux/foyer étendu/salle à manger formelle, également avec un placard, qui peut se transformer littéralement en toute autre utilisation qui répond à vos besoins - un coin lecture, un bureau à domicile, etc. De là, regardez à gauche pour découvrir un grand salon aussi avec beaucoup d'espace à utiliser comme salle à manger ou autre ! Passé le salon, regardez à droite vers une cuisine avec fenêtres, salle à manger intégrée, avec une zone de salle à manger formelle surdimensionnée et beaucoup d'espace de comptoir et de rangement. En face de la cuisine, passez sous une voûte vers le côté plus privé de l'appartement et trouvez 2 chambres de taille king bien séparées de la salle de bain par un long couloir. Les deux chambres offrent un espace de rangement très généreux - 4 placards séparés et un double large entre elles. Une salle de bain avec fenêtres offre des options rares de baignoire et de douche séparées dont vous ne saurez pas comment vous avez vécu sans. Parmi les autres points forts de l'appartement figurent les arcades les plus charmantes, les planchers en bois d'origine, de hauts plafonds, de grandes fenêtres, des moulures couronnes et des détails originaux d'avant-guerre partout. C'est une véritable perle qui ne durera pas. Profitez-en tant que vous le pouvez.

LE BÂTIMENT/EMPLACEMENT : Le Sutton est un magnifique bâtiment d'avant-guerre, de premier plan, qui se distingue par ses superbes éléments de design anglais et ses détails de style Tudor. Un grand hall d'entrée dispose d'un concierge, d'un charme d'avant-guerre absolument magnifique et de caractéristiques originales comprenant des plafonds voûtés, des arcades classiques, de superbes vitraux, une cheminée d'origine et bien plus encore…. Intérieur et extérieur d'une propreté méticuleuse. Un Super résident méticuleux et une équipe de maintenance complète. Nouveau système d'interphone vidéo qui va directement sur votre téléphone. Options de stockage supplémentaires. Salle à vélos. Chiens et chats autorisés avec approbation du conseil. Salle de lavage sur place. Idéalement situé sur l'avenue Ascan, à quelques pas des jardins de FH, des métros locaux et express et des bus, des terrains de jeux locaux, des parcs et plus encore. À quelques minutes de tous les principaux aéroports et autoroutes. Zone pour les écoles PS 101, Russel Sage JHS et FH High School, très bien classées.

AUTRES : Mise de fonds minimale = 20 %. DTI maximal = 28 %. Une demande de conseil et un entretien sont requis. Coopérative avec des finances solides. Sous-locations autorisées après 1 an pour une durée maximale de 3 ans. Chiens et chats bienvenus avec l'approbation du conseil.

THE UNIT: Welcome to #4J - a sought-after, most-wanted floor plan & layout w/ max function, coveted flexibility and a natural flow. This is also a dream “make it your own” design opportunity that allows you to renovate to taste. Step inside to an entry foyer w/ coat closet that creates space and separation between the front door and main living areas. Further in, find yourself in a spacious flex space/extended foyer/formal dining area also w/ closet that converts to literally any other use that suits your needs - a reading nook, home office, etc. From there, look left to a large living room also w/ plenty of space to use as a dining room combo or other! Past the living room, look right to a windowed, eat-in-kitchen w/ oversized formal dining area and plenty of counter space and cabinetry. Opposite the kitchen pass under an archway to the more private side of the apartment and find 2 king-sized bedrooms well-separated from the bath by another long hall. Both bedrooms offer very generous closet space - 4 separate and 1 double wide between them. A windowed bathroom offers rare, separate tub and shower options you won’t know how you lived w/out. Other apartment highlights include the most charming archways, original wood floors, high ceilings, oversized windows, crown molding and novelty pre-war detail throughout. This is a true gem that won’t last. Catch it while you can.

THE BUILDING/LOCATION: The Sutton is a stunning, premiere, pre-war building that boasts stunning English design elements & Tudor style details throughout. A grand lobby boasts a doorman, absolutely gorgeous pre-war charm and novelty features to include vaulted ceilings, classic archways, beautiful stained glass, an original fireplace and so much more…. Meticulously maintained interior & exterior grounds. An equally meticulous live-in Super and full maintenance team. New, video intercom system that goes directly to your phone. Additional storage options. Bike room. Dogs and cats allowed w/ Board approval. Laundry Room on premises. Ideally located on Ascan Avenue just a few steps away from FH Gardens, the local & express subways and buses, local playgrounds, parks & more. Minutes away from all major airports and highways. Zoned for top rated PS 101, Russel Sage JHS & FH High School.

OTHER: Min down payment = 20%. Max DTI = 28%. Board application and interview applies. Co-op w/ strong financials. Sublets allowed after 1 year for up to 3 years. Dogs & cats welcome w/ board approval. © 2025 OneKey™ MLS, LLC