Bâtiment commercial de premier choix offrant 149 m² d'espace lumineux, ouvert et rénové dans un emplacement très prisé et pratique. Initialement rénové en 2003, cette propriété a été soigneusement entretenue et fonctionne actuellement comme un salon prospère, montrant la polyvalence et le potentiel de son agencement. L'intérieur se compose d'un plan de travail ouvert avec des plafonds de 2,74 m, des sols en bois franc et en carrelage, une excellente lumière naturelle, et une ambiance chaleureuse et accueillante adaptée à une large gamme d'utilisations professionnelles ou orientées vers la clientèle. Le sous-sol complet et sec offre un espace de stockage ou de travail supplémentaire exceptionnel, permettant au niveau principal d'être utilisé de manière efficace et attrayante.

La vente inclut uniquement la propriété et le bâtiment, car l'entreprise actuelle et les meubles ne sont pas inclus. Le propriétaire se déplacera à côté, facilitant ainsi la transition pour un nouveau propriétaire sans interruption des opérations. Ce bâtiment propose une zonage flexible et convient à de nombreuses utilisations autorisées, y compris boutique de détail, bureau professionnel ou médical, salon/spa/studio de bien-être, garderie, café ou restaurant, petite structure éducative, usage communautaire ou religieux, atelier de service et de réparation, ou même conversion en charmante résidence unifamiliale si souhaité.

Situé à quelques minutes de l'I-84, de la Route 17, des services de train et de Park-and-Ride, des grandes installations médicales, du centre commercial Galleria, et d'une gamme complète d'établissements de vente au détail et de restauration, cet emplacement offre une excellente accessibilité pour les clients, les employés et les livraisons. La zone environnante continue de croître, augmentant la visibilité des affaires et la valeur de l'investissement à long terme. Le chauffage est au fioul avec un réservoir enterré. C'est une opportunité idéale pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d'une propriété commerciale bien entretenue avec un fort potentiel dans un corridor à fort trafic éprouvé. Une trouvaille rare avec un espace, un état et un emplacement difficiles à égaler.

Prime commercial building offering 1,603 sq. ft. of bright, open, and renovated space in a highly desirable and convenient location. Originally renovated in 2003, this property has been thoughtfully maintained and is currently operating as a successful salon, showing the versatility and potential of the layout. The interior features an open floor plan with 9 ft. ceilings, hardwood and ceramic tile flooring throughout, excellent natural light, and a warm welcoming feel suitable for a wide range of professional or customer-facing uses. The full, dry basement provides outstanding additional storage or workspace, allowing the main level to be used efficiently and attractively.

The sale includes the property and building only, as the current business and furnishings are not included. The owner will be relocating next door, making this an easy transition for a new owner without interruption to operations. This building offers flexible zoning and is suitable for many permitted uses including retail boutique, professional or medical office, salon/spa/wellness studio, daycare, cafe or restaurant, small educational facility, community or religious use, service and repair shop, or even conversion to a charming single-family residence if desired.

Located just minutes to I-84, Route 17, train and Park-and-Ride service, major medical facilities, the Galleria Mall, and a full range of retail and dining establishments, this location offers excellent accessibility for customers, clients, employees, and deliveries. The surrounding area continues to grow, increasing business visibility and long-term investment value. Heating is oil with an in-ground tank. This is an ideal opportunity for an owner-operator or investor seeking a well-maintained commercial property with strong potential in a proven high-traffic corridor. A rare find with space, condition, and location that are difficult to match. © 2025 OneKey™ MLS, LLC