**Vente commerciale**
**Immeuble d'appartements de 54 unités** Prix demandé : 11 900 000 $
37-51-37-57 80th Street Jackson Heights, NY 11372
Nous sommes ravis de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle à Jackson Heights, dans le comté de Queens, NY. Cet immeuble d'appartements bien entretenu se compose de deux structures en brique adjacentes, chacune contenant 27 unités. Les unités comprennent 15 appartements d'une chambre et 12 appartements de deux chambres. Le taux de vacance, qui a historiquement été de « 0 », est attribuable à la demande locative constante à Jackson Heights, alimentée par son attrait culturel et sa population diversifiée. L'immeuble est idéalement situé à quelques pas de la ligne de métro #7, ce qui facilite les déplacements vers Manhattan pour les locataires. Situé dans la partie nord-ouest de Queens, Jackson Heights est bordé par Corona, Elmhurst, Woodside et Astoria. Il a un excellent accès aux lignes de métro #7, E, F, M et R. Cet investissement offre un flux de trésorerie stable et un potentiel d'appréciation considérable à long terme, particulièrement en raison des efforts de revitalisation en cours dans la région. Cette opportunité devrait être hautement valorisée. Potentiellement attrayante pour des entités de capital-investissement, des investisseurs institutionnels tels que des fonds de pension et des compagnies d'assurance, des bureaux familiaux et des investisseurs individuels à long terme. Le gouvernement peut également faciliter l'achat de bâtiments à loyer stabilisé par des fournisseurs de logements à but non lucratif grâce à des programmes visant à préserver l'accessibilité.
**Description :**
- Taille totale du terrain : 150 ft x 100 ft, Dimensions totales du bâtiment : 150 ft x 80 ft
- District de zonage : R7-1
- Superficie totale résidentielle : 41 500 pi² (20 750 pi² par bâtiment)
- Taille moyenne des unités : 769 pi²
- Rapport de surface de plancher résidentiel (FAR) : 3,44
- Rapport de surface de plancher des installations (FAR) : 4,8
- Superficie non développée : 10 050 pi²
- Zone d'opportunité : Oui
- Carburant - Huile de grade 2 Weil Maclain /508
- District scolaire 30

**Commercial Sale**
**54-Unit Apartment Building** Asking $11,900,000
37-51-37-57 80th Street Jackson Heights, NY 11372
We are excited to present an exceptional investment opportunity in Jackson Heights, Queens County, NY. This well-maintained apartment building comprises two adjacent brick structures, each containing 27 units. The units consist of 15 one-bedroom apartments and 12 two-bedroom apartments. The vacancy rate, which has historically been at “0”, is, due to the steady rental demand in Jackson Heights, fueled by cultural appeal and a diverse population. The building is conveniently located just steps away from the #7 subway line, making commuting to Manhattan easy for tenants. Situated in the northwestern part of Queens, Jackson Heights is bordered by Corona, Elmhurst, Woodside, and Astoria. It has excellent access to subway lines #7, E, F, M, and R. This investment offers stable cash flow and considerable long-term appreciation potential, particularly due to ongoing revitalization efforts in the area. This opportunity should be highly valued. Potentially attractive to private equity entities, institutional investors such as pension funds and insurance companies, family offices, and long-term individual investors. The government can also facilitate the purchase of rent-stabilized buildings by nonprofit housing providers through programs, attempting to preserve affordability.
**Description: **
- Total Lot Size: 150 ft x 100 ft, Total Building Dimensions: 150 ft x 80 ft
- Zoning District: R7-1
- Total Residential Square Footage: 41,500 sq ft (20,750 sq ft per building)
- Average Unit Size: 769 sq ft
- Residential Floor Area Ratio (FAR): 3.44
- Facility Floor Area Ratio (FAR): 4.8
- Undeveloped Square Footage: 10,050 sq ft
- Opportunity Zone: Yes
-Fuel- Oil Grade 2 Weil Maclain /508
-School district 30 © 2025 OneKey™ MLS, LLC