135 West 70th Street, Résidence 1D
Esprit de maison de ville. Commodité de condo.
 
Bienvenue à la Résidence 1D - un espace de vie au style Upper West Side, en triple hauteur, triple niveau, et triple atout.
 
Répartie sur trois niveaux spectaculaires et près de 1 400 pieds carrés, cette maison rare offre des proportions majestueuses, des espaces flexibles, et non pas un - mais DEUX sanctuaires extérieurs privés. C'est le rêve urbain dont nous chuchotons et que nous trouvons parfois.
 
À l'entrée, un espace de vie en open space s'ouvre sur votre première terrasse privée - le perchoir parfait pour un café matinal ou pour se détendre le soir. Cet espace est calme, tranquille et entouré d'arbres, un havre de paix invitant loin de l'agitation de New York. Une cuisine élégante avec un espace comptoir abondant et des toilettes complètent cet étage consacré au divertissement.
 
Montez à votre niveau supérieur tranquille - abritant une suite principale de taille king avec des placards généreux, 4 au total, une salle de bain attenante, et votre second havre extérieur privé. Un bureau séparé et supplémentaire offre le centre de commandement idéal pour le télétravail.
 
Mais la pièce maîtresse ?
 
Un niveau de loisirs de la taille d'un studio avec des plafonds de 12 pieds - un espace volumineux et polyvalent qui invite à l'imagination. Salle de médias ? Salle de sport ? Studio créatif ? Suite d’invités ? Oui. Avec sa propre salle de bain et son entrée privée, cet étage flexible s'adapte à votre vie - et non l'inverse. Les lave-linge et sèche-linge sont autorisés avec l'approbation du conseil, bien que la buanderie de l'immeuble se trouve juste à côté de ce niveau inférieur.
 
Tout cela dans un condominium avec services complets dans un bloc verdoyant des années 70, entouré du meilleur de l'Upper West Side : Central Park, Lincoln Center, Metropolitan Opera, David Geffen Hall, Walter Reade Theatre et Columbus Circle. Ne manquez pas quelques-unes de nos établissements locaux préférés : Tavern on the Green, Jean-Georges, The Lincoln, Levain Bakery, Solid State Coffee et le Mermaid Inn. Equinox, OrangeTheory, NY Sports Club, Barry's, SLT, SolidCore, CorePower Yoga et de nombreux autres studios de fitness se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Les épiceries abondent, avec Fairway, Trader Joe's, Morton Williams et Wegman's (ouverture prochainement !) tous à moins de 5 pâtés de maisons. Situé à proximité des métros 1/2/3/B/C et des bus de transit de crosstown aux rues 72 et 66.

Le légendaire Pythian Condominium est l'un des bâtiments les plus emblématiques de l'Upper West Side. Conçu par Thomas W. Lamb et construit en 1927, le Pythian est une merveille architecturale à l'origine conçue comme un temple fraternel et convertie en un condominium avec services complets dans les années 1980. Les résidents bénéficient d'un concierge à temps plein, d'une salle de gym entièrement équipée, d'une salle de stockage pour vélos, d'une salle de stockage personnelle, d'un gestionnaire résident habitant sur place, d'une entrée de service sans escaliers et d'une buanderie récemment rénovée dans le sous-sol fini. L'immeuble est câblé pour FIOS. Les animaux de compagnie sont autorisés, jusqu'à 4 animaux par appartement. Proprieté adaptée aux investisseurs, sous-location autorisée et il n'y a pas de taxe de revente ! Assurance Capital de 130,93 $ jusqu'en décembre 2025. Les taxes immobilières indiquées reflètent les exonérations pour occupation par le propriétaire.

Grand espace. Grands plafonds. Grande vie. Un triplex condominium rare qui vit comme une maison de ville - et qui ressemble à une opportunité.

135 West 70th Street, Residence 1D
Townhouse spirit. Condo convenience.
 
Welcome to Residence 1D - a triple-height, triple-tiered, triple-treat of Upper West Side living.
 
Spread across three dramatic levels and nearly 1,400 square feet, this rare home delivers soaring scale, flexible spaces, and not one - but TWO private outdoor sanctuaries. It's the city dream we whisper about and occasionally find.
 
On the entry level, open-plan living flows to your first private terrace - the perfect perch for morning coffee or evening unwinding. This space is quiet, tranquil and surrounded by trees, an inviting respite from the hustle and bustle of NYC. A stylish kitchen with abundant counter space and powder room complete this entertaining floor.
 
Ascend to your tranquil top level - home to a king sized primary suite with generous closets, 4 in total, ensuite bath, and your second private outdoor haven. A bonus and separate office nook offers the ideal work-from-home command center.
 
But the showstopper?
 
A studio-sized recreation level with 12-foot ceilings - a voluminous, versatile space that invites imagination. Media room? Gym? Creative studio? Guest suite? Yes. With its own bath and private entry, this flexible floor bends to your life - not the other way around. Washer and dryers are permitted with board approval although the building laundry room is right outside this lower level.
 
All this in a full-service condominium on a leafy West 70s block, surrounded by the best of the Upper West Side: Central Park, Lincoln Center, Metropolitan Opera, David Geffen Hall, Walter Reade Theatre and Columbus Circle. Don't miss some of our favorite local establishments; Tavern on the Green, Jean-Georges, The Lincoln, Levain Bakery, Solid State coffee and the Mermaid Inn. Equinox, OrangeTheory, NY Sports Club, Barry's, SLT, SolidCore, CorePower Yoga and many other fitness studios are within a 5-minute walk. Grocers abound, with Fairway, Trader Joes, Morton Williams and Wegman's (opening soon!) all within 5 blocks. Conveniently located near the 1/2/3/B/C and the 72nd and 66th Street cross town buses.

The legendary Pythian Condominium, is one of the Upper West Side's most storied buildings. Designed by Thomas W. Lamb and built in 1927, The Pythian is an architectural marvel originally designed as a fraternal temple and converted into a full-service condominium in the 1980s. Residents enjoy a full-time concierge, a fully equipped gym, a bicycle storage room, personal storage room, live in Resident Manager, service entrance with no stairs and a newly renovated laundry room in the finished basement. The building is wired for FIOS. Pets permitted, up to 4 pets per apartment. Investor friendly, subletting allowed and there is no flip tax! Capital assessment of $130.93 through December, 2025.  Real Estate Taxes listed reflect owner occupied abatement.

Big space. Big ceilings. Big life. A rare condominium triplex that lives like a townhouse - and feels like opportunity.