Bienvenue au 72-55 60th Lane, une opportunité d'investissement exceptionnelle ! Ce bâtiment de quatre familles, minutieusement entretenu, est idéalement situé à la frontière de Ridgewood et Glendale et offre une configuration entièrement sur le marché libre — générant des revenus immédiats et stables dans l'un des quartiers les plus dynamiques et désirables de New York. Cette propriété rare comprend quatre unités spacieuses : deux duplex de 4 chambres et 2 salles de bain et deux appartements de 4 chambres et 2 salles de bain — une configuration peu commune dans la région. Toutes les unités ont été récemment rénovées, et chaque locataire paie ses propres charges. Chaque unité est équipée de la climatisation centrale et du chauffage, générant un revenu annuel fort d'environ 168 000 $ (y compris l'unité du propriétaire), avec un revenu potentiel projeté d'environ 182 400 $. Sans restrictions de stabilisation des loyers, les investisseurs peuvent profiter d'un flux de trésorerie solide et d'une flexibilité locative maximale. La propriété présente de magnifiques planchers en bois franc, avec une abondante lumière naturelle filtrant à travers de grandes fenêtres pour créer une atmosphère lumineuse et accueillante. Les cuisines modernes sont équipées d'appareils en acier inoxydable, y compris des lave-vaisselles, et le bâtiment offre la commodité d'installations de blanchisserie partagées. Le rez-de-chaussée des unités duplex offre un espace supplémentaire parfait pour le stockage, les loisirs ou un bureau à domicile — ajoutant polyvalence et attrait tant pour les locataires que pour les propriétaires. S'étendant sur environ 3 484 pieds carrés, cette propriété allie des agencements généreux à un confort moderne. Située à proximité de la ligne M de Fresh Pond Road, les résidents bénéficient d'un accès facile à Manhattan et aux destinations clés à travers Brooklyn et Queens, faisant de cet endroit un emplacement locatif très désirable. Entouré de restaurants animés, de cafés tendance, de magasins locaux et d'une scène nocturne en pleine expansion, ce quartier garantit une demande constante de locataires. C'est une opportunité idéale pour un investisseur avisé recherchant des rendements solides ou un utilisateur final cherchant à vivre dans une unité tout en générant des revenus locatifs pour compenser leur hypothèque. Contactez-nous dès aujourd'hui pour un aperçu financier détaillé ou pour planifier une visite privée.

Welcome to 72-55 60th Lane, an exceptional investment opportunity! This meticulously maintained four-family building is ideally situated on the Ridgewood/Glendale border and offers a fully free-market setup — providing immediate and stable income in one of New York City’s most dynamic and desirable neighborhoods. This rare property features four spacious units: two 4-bedroom, 2-bathroom duplexes and two 4-bedroom, 2-bathroom apartments — an uncommon configuration in the area. All units have been recently renovated, and each tenant pays their own utilities. Every unit includes central A/C and heating, generating a strong annual income of approximately $168,000 (including the owner’s unit), with a projected potential income of around $182,400. With no rent-stabilization restrictions, investors can enjoy solid cash flow and maximum rental flexibility. The property showcases beautiful hardwood flooring throughout, with abundant natural light streaming through large windows to create a bright and inviting atmosphere. The modern kitchens are equipped with stainless steel appliances, including dishwashers, and the building offers the convenience of shared laundry facilities. The ground level of the duplex units provides additional space perfect for storage, recreation, or a home office — adding versatility and appeal for both tenants and owners. Spanning approximately 3,484 square feet, this property combines generous layouts with modern comfort. Conveniently located near the Fresh Pond Road M train, residents enjoy easy access to Manhattan and key destinations across Brooklyn and Queens, making this a highly desirable rental location. Surrounded by vibrant restaurants, trendy cafés, local shops, and a growing nightlife scene, this neighborhood ensures consistent tenant demand. It’s an ideal opportunity for a savvy investor seeking strong returns or an end user looking to live in one unit while generating rental income to offset their mortgage. Contact us today for a detailed financial breakdown or to schedule a private showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC