Bienvenue dans cette résidence au dernier étage, en angle, située au 201 East 17th Street, Appartement 32G, où de vastes expositions nord et ouest inondent le foyer de lumière et offrent des vues sur la ville totalement dégagées à chaque tournant. Vous apprécierez le paysage urbain spectaculaire jour et nuit : une trouvaille rare à Manhattan. L'appartement est actuellement configuré en tant que junior 4 avec 1½ salles de bains, offrant un vaste salon, une disposition généreuse et un potentiel clair de conversion en un appartement complet de 2 chambres/2 salles de bains pour un acheteur visionnaire. L'emplacement en angle confère une sensation d'air et d'échelle : doubles expositions, hauts plafonds, grandes fenêtres et une configuration qui invite à la fois à recevoir et à la facilité du quotidien. Situé à la limite des quartiers de Gramercy et de Union Square, vous êtes à quelques pas de plusieurs lignes de bus et de métro (4/5/6, L, N/Q/R/W), du marché de Union Square Park, des restaurants de premier plan et des boutiques.

Cette unité est vendue "en l'état", avec une structure solide, comprenant un étage privilégié, des vues sensationnelles et des proportions généreuses, ce qui constitue un point de départ magnifique pour une touche personnelle. Que vous rafraîchissiez les finitions ou redessiniez la cuisine et les salles de bains, vos efforts reposent sur une base de valeur durable. La seconde chambre flexible peut servir d'enclave pour salle à manger, de bureau à domicile, de suite pour invités ou de seconde chambre complète. D'abondantes options de placard et de rangement ajoutent un confort pratique à ce potentiel axé sur le design.

Le bâtiment lui-même, connu sous le nom de Park Towers, est une coopérative avec services complets et des commodités qui soutiennent un style de vie urbain dynamique : service de portier et de concierge 24 heures sur 24, superintendent en résidence, salle de sport, garage sur place, local à vélos, stockage privé et une terrasse sur le toit exceptionnelle offrant de larges panoramas sur la ville.

En résumé : c'est un domicile avec un emplacement premium, une présence en étage élevé, des expositions doubles et une disposition prête à être adaptée. Planifions une visite et explorons comment votre vision peut donner vie à cet espace exceptionnel.

**Veuillez noter que les photos sont mises en scène virtuellement.**

Welcome to this top-floor, corner residence at 201 East 17th Street, Apartment 32G, where sweeping north and west exposures fill the home with light and totally unobstructed city vistas at every turn. You’ll enjoy the dramatic skyline day and night: a rare find in Manhattan. The apartment is currently configured as a junior 4 with 1½ baths, offering an expansive living room, generous layout and clear potential to convert into a full 2-bedroom/2-bath home for a buyer with vision. The corner placement lends a sense of airiness and scale: dual exposures, high ceilings, large windows and the kind of layout that invites both entertaining and everyday ease. Situated at the edge of the Gramercy and Union Square neighborhoods, you’re just steps from multiple bus and subway lines (4/5/6, L, N/Q/R/W), Union Square Park’s market, top dining, and boutique shopping.

This unit is being sold “as is,” with strong structural bones, including the prime floor, sensational views, and generous proportions, which create a magnificent starting point for a personal touch. Whether you refresh the finishes or redesign the kitchen and baths, your efforts are built on a foundation of enduring value. The flexible second room can serve as a dining room enclave, a home office, a guest suite, or full second bedroom. Ample closet and storage options throughout add practical comfort to the design-forward potential.

The building itself, known as Park Towers, is a full-service cooperative with amenities that support a vibrant city lifestyle: 24-hour doorman and concierge service, live-in superintendent, gym, on-site garage, bike room, private storage and an outstanding rooftop deck delivering broad city panoramas.

In short: this is a home with premium location, high-floor presence, dual exposures and a layout ready to be tailored. Let’s schedule a viewing and explore how your vision can bring this exceptional space to life. 

**Please note that photos are virtually staged.**