Biltmore Shores | Opportunité de nouvelle construction en bord de mer | Vendu tel quel / Partiellement achevé

Découvrez une offre rare et vaste de 0,55 acre en bord de mer dans la communauté prisée de Biltmore Shores. Situé au 4530 Merrick Rd sur le Grand Lagon, ce Ranch Étalé de 3500 pieds carrés est conçu sur mesure, avec une élévation de 14,1’ conforme à la FEMA. Il offre une opportunité unique à un acquéreur de terminer la construction selon ses propres spécifications.

La construction actuelle dispose d'une disposition approuvée par la ville, comprenant : une hauteur de plafond de 9 pieds, des lustres encastrés, un service électrique de 200 ampères, quatre chambres, trois salles de bain complètes, une cuisine avec coin repas de 18'x14' ouverte sur une salle de petit-déjeuner de 15'x12' avec des portes coulissantes de 12' menant à une terrasse arrière couverte de 72'x14', un grand salon de 20'x27', une salle à manger de 14'x14' et un bureau/salon de 14'x14'. La disposition de la suite principale prévoit une chambre de 17’8”x21' avec une salle de bain luxueuse de 14'x10', trois placards, avec accès privé à la terrasse pour maximiser les vues sur l'eau. Les trois chambres existantes offrent un espace de placard de six pieds et mesurent respectivement 16’x12’, 13’8”x14’8” et 14’x12’2”. Voir le plan d'étage et les autres pièces jointes.

Le deuxième niveau complet - d'environ 1600 pieds carrés offre un potentiel d'agrandissement futur significatif, adapté pour les loisirs, un studio, un bureau ou un espace de vie multigénérationnel.

Le niveau inférieur d'environ 3500 pieds carrés comprend un garage pour 2 voitures avec un espace atelier prolongé pouvant accueillir 6 à 8+ véhicules supplémentaires, potentiellement une zone de restauration intérieure-extérieure avec un patio couvert supplémentaire de 72x14, le tout menant à la digue de 140' et à un hangar à bateaux de 26'x54' qui porte la digue totale à 238’. Surplombant le lac Massapequa et le Grand Lagon. Le lagon a une profondeur d'environ 20 pieds au centre avec un accès direct par bateau au Grand Canal et à la Great South Bay, plaçant Fire Island et Robert Moses à quelques minutes seulement par l'eau.

IMPORTANT : Cette propriété est vendue dans l'état, partiellement construite. L'acheteur est responsable de tous les coûts pour terminer la construction. Les plans, permis, relevés et matériaux existants sur place seront inclus dans la vente lorsqu'ils sont applicables.

Vivez le style de vie recherché de Biltmore, avec l'admissibilité à l'adhésion au club privé Biltmore Beach Club (piscine, marina, courts, événements saisonniers), la proximité de la réserve de Massapequa, du district scolaire de Massapequa, des restaurants locaux prisés, et un accès facile aux navetteurs vers NYC et les Hamptons.

Une opportunité véritablement rare et personnalisable de domaine en bord de mer !

Biltmore Shores | Waterfront New Construction Opportunity | Being Sold As-Is / Partially Completed
Discover a rare and expansive .55 acre waterfront offering in the desirable Biltmore Shores community. Located at 4530 Merrick Rd on the Grand Lagoon, this Sprawling Ranch boasts approximately 3500SF is custom-designed, with a 14.1’ elevation and FEMA Compliant. It presents a unique opportunity for a buyer to complete construction to their own specifications.
The current build features a town approved, planned layout including: 9-foot ceiling height, hi-hats, 200-amp electric service, four bedrooms, three full bathrooms, an 18'x14' eat-in kitchen open to a 15'x12' breakfast room with 12' sliders to a 72'x14' covered rear deck, a 20'x27' great room, 14'x14' dining room, and a 14'x14' den/study. The primary suite layout provides for an 17’8”x21' bedroom with a 14'x10' luxury bath, three walk-in closets, with private deck access to maximize waterfront views. The existing three bedrooms offer six foot closet space and are 16’x12’, 13’8”x14’8”, and 14’x12’2” in size. See attached floor plan and other attachments.
The full second level—approximately 1600sf offers significant future expansion potential, suitable for recreation, studio, office, or multigenerational living space.
The lower level at approximately 3500SF includes a 2-car garage with an extended crawl-space workshop designed for 6-8+ additional vehicles, potentially indoor-outdoor dining area with an additional 72x14 covered patio all leading out to the 140' bulkhead and a 26'x54' boathouse that brings the total bulkhead to 238’. All over-looking Massapequa Lake and the Grand Lagoon. The lagoon features approximately 20' depth at center with direct boating access to the Grand Canal and the Great South Bay, placing Fire Island and Robert Moses just minutes away by water.
IMPORTANT:
This property is being sold in as-is, partially constructed condition. The Buyer is responsible for all costs to complete construction. Plans, permits, surveys, and existing materials on-site will be included in the sale where applicable.
Live the sought-after Biltmore lifestyle, with membership eligibility to the private Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), proximity to the Massapequa Preserve, Massapequa School District, Local dining favorites, and Easy commuter access to NYC and the Hamptons.
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