Bienvenue au #2E au 45 Christopher Street, un condominium de 2 chambres, 2 salles de bain avec terrasse, cheminée à bois et système de climatisation réversible dans l'un des plus prestigieux condominiums prébelges de Bing & Bing à West Village. Entrez dans cette résidence d'environ 115 m² par un hall d'entrée spacieux, avec deux grands placards, qui mène au vaste salon orienté au sud. Les plafonds à poutres, une cheminée à bois avec une cheminée élégante et des fenêtres à double vitrage encadrant les charmantes vues au sud, rehaussent cette pièce élégante.

La cuisine avec fenêtres dispose de comptoirs en marbre, d'un espace de stockage suffisant et d'appareils haut de gamme, y compris un réfrigérateur Sub-Zero, une cuisinière Wolf, un lave-vaisselle Miele et un refroidisseur de vin Marvel. À côté se trouve la salle à manger séparée qui abrite une table substantielle avec un coin banquette confortable.

En plus de profiter de la terrasse commune paysagée, avec des vues magnifiques, vous pouvez vous réfugier sur votre terrasse privée, attenante à la chambre orientée au nord. Ce havre de paix silencieux est parfait pour dîner en plein air ou se détendre à l'extérieur. Ce suite est complétée par un dressing et une salle de bain attenante avec fenêtre, dotée d'une douche en verre à l'italienne, revêtue de marbre blanc.

L'autre chambre, également bien proportionnée, offre de charmantes vues sud bordées d'arbres, un dressing et une salle de bain attenante en marbre avec baignoire.

Parmi les autres caractéristiques, on trouve des planchers en bois dur, un système d'irrigation sur la terrasse, des caches radiateurs sur mesure, des interrupteurs Forbes & Lomax, et une unité de stockage qui est incluse dans la vente.

Le 45 Christopher Street, idéalement situé à l'intersection de Christopher Street et Waverly Place, est un condominium de luxe avec service complet, portier 24 heures sur 24, avec un gestionnaire résident sur place, une terrasse sur le toit paysagée, une buanderie et un local à vélos. En face de Christopher Park et niché parmi les meilleurs restaurants de West Village (Via Carota, I Sodi, Breakfast by Salt’s Cure, Bar Pisellino, Buvette), boutiques, marchés et les lignes de métro 1, A, C, E, B, D, F, M, cet appartement répond à toutes les attentes.

Actuellement, il y a deux assessments de capital : 287,40 $/mois se terminant en mars 2027 (rénovation de la terrasse sur le toit) et 216,62 $/mois se terminant en décembre 2030 (Loi locale 97 pour réduire l'empreinte carbone). Frais de climatisation de 40 $/mois par unité.

Welcome to #2E at 45 Christopher Street, a 2 bedroom, 2 bath condominium with terrace, wood burning fireplace and split AC system in West Village’s most distinguished Bing & Bing pre-war condo. Enter this ~1,240 sqft residence to a gracious foyer, with two large closets, which leads to the expansive south-facing living room. Beamed ceilings, a wood-burning fireplace with a stylish mantel, and double-paned windows framing the charming south views, enhance this elegant room.

The windowed kitchen has marble countertops, ample storage, and premium appliances including a Sub-Zero refrigerator, Wolf range, Miele dishwasher, and Marvel wine cooler. Adjacent is the separate dining area that houses a substantial table with comfortable banquette seating.

In addition to enjoying the landscaped common roof deck, with amazing views, one can take refuge on your private terrace, off the north-facing bedroom. This quiet oasis is perfect for dining al-fresco or relaxing outside. Completing this suite is a dressing closet and windowed ensuite bath with walk-in glass shower clad in white marble.

The other bedroom, also well-proportioned, is graced with charming tree-lined south views, a walk-in closet and ensuite marble bath with soaking tub.

Other attributes include hardwood floors, an irrigation system on the patio, custom radiator covers, Forbes & Lomax light switches, and a storage unit which trades with the sale.

45 Christopher Street, which is perfectly situated at the intersection of Christopher Street and Waverly Place, is a full-service, luxury, 24-hour doorman condominium with live-in resident manager, landscaped roof deck, laundry & bike room. Across from Christopher Park and nestled amidst West Village’s best restaurants (Via Carota, I Sodi, Breakfast by Salt’s Cure, Bar Pisellino, Buvette), boutiques, markets and the 1, A, C, E, B, D, F, M subway lines, this apartment checks all the boxes.

Currently there are two capital assessments: $287.40/month ending March 2027 (roof deck renovation) and $216.62/month ending December 2030 (Local Law 97 to reduce carbon footprint). Air Conditioner fee of $40/monthly per unit.