Bienvenue au 2308 Morris Avenue, un bâtiment de trois unités magnifiquement entretenu situé au cœur de Fordham Heights, à quelques pas du quartier animé de la cuisine de Little Italy dans le Bronx. Cette propriété exceptionnelle propose trois appartements spacieux de 3 chambres, chacun soigneusement conçu avec un sol en bois franc, de hauts plafonds voûtés et une abondance de lumière naturelle. Chaque unité dispose de cuisines modernisées avec des armoires en noyer et des appareils blancs, de salles de bains spacieuses avec baignoires et d'un espace de rangement généreux dans chaque chambre. Le bâtiment comprend également un système d'interphone mis à jour, des caméras de sécurité dans tout le bâtiment, une salle de lavage sur place, un espace de stockage supplémentaire disponible à la location, et un jardin commun serein avec un espace jardin privé, parfait pour se détendre ou recevoir. Chaque locataire paie ses propres services publics, garantissant un investissement à faible entretien et à haute efficacité. La propriété comprend également un sous-sol fini avec accès extérieur, offrant des options d'utilisation flexibles ou un potentiel de revenu supplémentaire. Avec un zonage R8, la propriété présente de précieuses opportunités de développement futur, la rendant idéale pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux cherchant à maximiser la valeur à long terme. Idéalement situé, le 2308 Morris Avenue est entouré de certaines des destinations les plus appréciées du Bronx. Il est à distance de marche de la station Fordham Metro-North et des lignes de train B/D de la 182e à la 183e rue et de Fordham Road, offrant un trajet sans accroc de 30 minutes vers Manhattan. À proximité, vous trouverez une abondance de commodités locales et de plats culinaires appréciés à Little Italy, y compris la Trattoria d'Antonio, Zero Otto Nove, Roberto’s, Enzo’s, et la pâtisserie de Gio, chacune offrant un goût du charme authentique du Bronx. Des lieux emblématiques extérieurs tels que le Zoo du Bronx et le Jardin Botanique de New York se trouvent également à quelques minutes, ajoutant à l’attrait unique de la région. Cette propriété peut potentiellement être livrée vacante lors de la clôture, offrant de la flexibilité tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants (actuellement, une seule unité est occupée). Avec un revenu net opérationnel potentiel de 110 187 $ et un prix demandé de 1 399 999 $, le 2308 Morris Avenue offre un taux de capitalisation solide d’environ 7,87 %, associant un flux de trésorerie immédiat à un potentiel de développement dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution du Bronx.

Welcome to 2308 Morris Avenue, a beautifully maintained three-unit building located in the heart of Fordham Heights, just steps from the vibrant Little Italy dining district of the Bronx. This exceptional property features three spacious 3-bedroom apartments, each thoughtfully designed with hardwood flooring, high vaulted ceilings, and abundant natural light. Every unit offers updated kitchens with walnut cabinetry and white appliances, spacious bathrooms with bathtubs, and ample closet space in each bedroom. The building also includes an updated intercom system, security cameras throughout, an on-site laundry room, additional storage space available for rent, and a serene common backyard with a private garden area—perfect for relaxing or entertaining. Each tenant pays for their own utilities, ensuring a low-maintenance, high-efficiency investment. The property also includes a finished walk-out basement, offering flexible use options or additional income potential. With R8 zoning, the property presents valuable future development opportunities, making it ideal for investors or end-users looking to maximize long-term value. Perfectly situated, 2308 Morris Avenue is surrounded by some of the Bronx’s most beloved destinations. It’s within walking distance to the Fordham Metro-North Station and the 182nd–183rd Street and Fordham Road B/D train lines, providing a seamless 30-minute commute to Manhattan. Nearby, you’ll find an abundance of local conveniences and culinary favorites in Little Italy, including Antonio’s Trattoria, Zero Otto Nove, Roberto’s, Enzo’s, and Gio’s Pastry Shop—each offering a taste of authentic Bronx charm. Outdoor landmarks such as the Bronx Zoo and New York Botanical Garden are also just minutes away, adding to the area’s unique appeal. This property can be potentially be delivered vacant at closing, offering versatility for both investors and owner-occupants (currently only one unit is occupied). With a potential net operating income of $110,187 and an asking price of $1,399,999, 2308 Morris Avenue delivers a strong ~7.87% cap rate, combining immediate cash flow with development potential in one of the Bronx’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC