Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, où la commodité urbaine rencontre la vie paisible. Cette vaste résidence de trois familles dispose de 3 900 pieds carrés d'espace de vie polyvalent, idéal pour les investisseurs recherchant un profil locatif solide ou les propriétaires désireux d'un aménagement de type "habiter et louer".

La propriété se compose de trois unités distinctes : un spacieux appartement de deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, un généreux appartement de trois chambres et une salle de bain au deuxième étage, et un charmant appartement d'une chambre et une salle de bain au-dessus du garage. Chaque unité est conçue pour maximiser le confort et l'attrait locatif, avec des loyers actuels reflétant la valeur de la propriété dans ce quartier à forte demande.

Appartement 1 : Deux chambres, une salle de bain. Loué à 3 000 par mois
Appartement 2 : Trois chambres, une salle de bain. Loué à 3 000 par mois
Appartement 2R : Une chambre, une salle de bain. Loué à 2 200 par mois
Garage : Deux places de parking. Loué à 400 par mois

Le propriétaire paie le gaz et l'eau. Les locataires paient leur propre électricité. L'unité 2R est entièrement électrique.

Située juste en face du parc Lawrence Virgilio, cette propriété offre un cadre urbain tranquille, parfait pour les locataires recherchant un équilibre entre la vie citadine et les espaces verts. Les navetteurs apprécieront la proximité de la station 52nd Street sur la ligne 7 et de la station 61st Street pour le LIRR, garantissant une connectivité fluide à travers New York.

Des améliorations récentes ont rehaussé l'attrait et la longévité de la propriété, y compris un nouveau compteur d'eau, deux revêtements de cheminée, un nouveau toit au-dessus du garage et une unité PTAC dans l'unité 2R. La conformité avec la Loi Locale 31 a été réalisée, et le bâtiment du garage a été entièrement imperméabilisé. D'autres améliorations comprennent un remplacement complet de la ligne de retour de la chaudière, un nouveau revêtement de sol dans l'entrée et l'aire commune du premier étage, et de nouvelles fenêtres dans tout le sous-sol.

Cette propriété est un choix convaincant pour ceux qui cherchent à élargir leur portefeuille locatif ou à sécuriser une résidence multifamiliale polyvalente sur le marché immobilier florissant de Woodside. Avec le gaz et l'eau payés par le propriétaire, et les locataires responsables de leur propre électricité - l'unité 2R étant entièrement électrique - cette configuration offre une expérience de gestion simplifiée.

Ne manquez pas la chance d'investir dans cet emplacement de choix. Pour un dossier complet et un mémoire d'offre ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter par e-mail.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement. 

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.