16 Sheehan Rd, Liberty - à vendre - 2,26 acres de terrain - 339 000 $ - Heureux de présenter un rare terrain industriel-commercial de 2,26 acres idéalement situé dans le district de zonage IC de la ville de Liberty, l'une des désignations les plus polyvalentes et favorables aux affaires du comté de Sullivan. Le district IC permet une large gamme d'utilisations commerciales et légères industrielles, y compris l'entreposage, la distribution, la fabrication, les installations pour entrepreneurs, les opérations logistiques, le développement de bureaux et les entreprises de showroom ou basées sur les services. Avec des services municipaux à proximité et des normes de conception de site flexibles, la propriété offre une opportunité exceptionnelle tant pour les occupants propriétaires que pour les développeurs à la recherche d'un emplacement pour une nouvelle construction ou une expansion dans le corridor de croissance des Catskills.

Situé à quelques minutes de la route 17 (futur I-86) et à courte distance en voiture de la rue principale de Liberty, ce site bénéficie d'un accès régional pratique et de la proximité d'employeurs majeurs, de campus de santé et d'axes touristiques à travers le comté de Sullivan. La zone environnante a connu des investissements croissants dans les secteurs de la logistique, de l'hospitalité et des soins de santé, soutenus par une réglementation favorable et des améliorations des infrastructures.

Que ce soit envisagé comme un bâtiment polyvalent moderne, un petit parc industriel, un pôle de services commerciaux ou un concept commercial à usage mixte soumis à des approbations, le 16 Sheehan Rd offre la capacité de zonage, la visibilité et l'évolutivité nécessaires pour accueillir une large gamme d’utilisations commerciales. Avec un zonage industriel-commercial en place et plus de deux acres de terrain plat et constructible, cette propriété représente une solide opportunité pour les investisseurs et les utilisateurs finaux de capitaliser sur la base économique en expansion de Liberty.

16 Sheehan Rd, Liberty - for sale - 2.26 acres of land - $339,000 - Pleased to present a rare 2.26-acre industrial-commercial parcel ideally positioned within the Town of Liberty’s IC zoning district, one of Sullivan County’s most versatile and business-friendly designations. The IC district allows for a broad range of commercial and light industrial uses including warehousing, distribution, manufacturing, contractor facilities, logistics operations, office development, and showroom or service-based enterprises. With municipal utilities nearby and flexible site design standards, the property offers an exceptional opportunity for both owner-occupants and developers seeking a footprint for new construction or expansion within the Catskills growth corridor.

Located just minutes from Route 17 (Future I-86) and a short drive to Liberty’s Main Street, this site benefits from convenient regional access and proximity to major employers, healthcare campuses, and tourism anchors throughout Sullivan County. The surrounding area has seen increasing investment in logistics, hospitality, and healthcare sectors, supported by favorable zoning and infrastructure improvements.

Whether envisioned as a modern flex building, a small industrial park, a trade-service hub, or a mixed-use commercial concept subject to approvals, 16 Sheehan Rd delivers the zoning capacity, visibility, and scalability to accommodate a wide range of commercial uses. With Industrial-Commercial zoning in place and over two acres of level, developable land, this property represents a strong opportunity for investors and end-users alike to capitalize on Liberty’s expanding economic base. © 2025 OneKey™ MLS, LLC