ESPACE COMMERCIAL DE PREMIER CHOIX DISPONIBLE !!! Idéalement situé juste à côté de la très fréquentée Route 17M et à quelques minutes de l'Interstate 87 (NYS Thruway), cet espace commercial polyvalent de 2 750 ± pieds carrés offre un excellent accès régional à travers le comté d'Orange et au-delà. Cette propriété dispose d'un espace bureau dédié, d'une salle de bains privative et d'une salle d'exposition, tout en restant flexible avec la possibilité de construire sur mesure. Cette propriété est idéale pour une large gamme de besoins opérationnels. Zoné GB - District des affaires générales, le site permet de nombreuses utilisations potentielles, y compris la vente au détail, les services personnels, la blanchisserie ou le nettoyage à sec, les établissements de presse/imprimerie, les bureaux, l'atelier pour travaux personnalisés, et plus encore—offrant une flexibilité exceptionnelle pour la croissance des entreprises. Avec un accès et une sortie faciles, une forte visibilité et une proximité avec les grands corridors de transport, cet espace représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail fonctionnel avec un potentiel de stockage sécurisé sur site. Son emplacement stratégique et son aménagement adaptable en font un choix idéal pour les entreprises souhaitant s'agrandir ou établir une présence au cœur du marché commercial de la vallée de l'Hudson.

PRIME COMMERCIAL SPACE AVAILABLE!!! Conveniently located just off heavily traveled Route 17M and minutes to Interstate 87 (NYS Thruway), this versatile 2,750± SF commercial space offers excellent regional access throughout Orange County and beyond. This property features dedicated office space, and a private bathroom and show room, but remains flexible as build to suit is an option. This property is ideal for a wide range of operational needs. Zoned GB – General Business District, the site permits numerous potential uses, including retail, personal services, laundry or dry-cleaning, newspaper/printing establishment, office, workshop for custom work, and more—providing exceptional flexibility for business growth. With easy ingress/egress, strong visibility, and proximity to major transportation corridors, this space presents an outstanding opportunity for companies seeking functional work space with secure on-site storage potential. Its strategic location and adaptable layout make it an ideal choice for businesses looking to expand or establish a presence in the heart of the Hudson Valley commercial market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC