Découvrez une opportunité extraordinaire clé en main de posséder un restaurant indépendant entièrement rénové au cœur du comté de Dutchess, parfaitement situé pour réussir dans la scène gastronomique florissante de la vallée de l'Hudson. Ce bâtiment impressionnant d'une superficie de 3 236 pieds carrés, de plain-pied, a été méticuleusement transformé, offrant des places assises pour 100 invités dans plusieurs espaces de restauration accueillants, ainsi qu'un élégant bar et des sièges extérieurs supplémentaires sous un spacieux patio couvert pour des repas en plein air au printemps, en été et en automne. Franchissez l'entrée accueillante à double porte pour entrer dans une salle à manger principale lumineuse et spacieuse, où les invités sont accueillis par un bar raffiné et un accès direct au patio couvert pour une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Une deuxième salle à manger de taille généreuse offre une flexibilité pour les grands groupes, tandis qu'une salle à manger privée intime crée une ambiance idéale pour des événements spéciaux mémorables, des célébrations et des affaires privées. Un long couloir relie trois toilettes publiques bien aménagées et offre un accès secondaire pratique au patio. Au cœur de l'opération se trouve une cuisine à la pointe de la technologie prête à être personnalisée selon votre vision précise. Le prix d'achat comprend un aménagement professionnel complet avec un équipement de restaurant haut de gamme, permettant au nouveau propriétaire de concevoir la disposition parfaite pour son concept culinaire. Les espaces de soutien incluent une salle de bain réservée au personnel, un garde-manger et des salles mécaniques, tous soigneusement agencés pour une efficacité maximale. En dessous, un sous-sol complet abrite des systèmes de CVC multi-zones tout neufs, un système de filtration de l'eau et offre un vaste espace de stockage à sec pour maintenir le bon fonctionnement des opérations. À l'extérieur, plusieurs vastes parkings offrent amplement d'espaces pour les clients et le personnel, un atout rare et précieux qui élimine les préoccupations de stationnement. L'emplacement est essentiel, et cette adresse de Wingdale de premier choix offre une visibilité et une accessibilité inégalées sur l'Old State Route 22 très fréquentée, à seulement quelques secondes de la Route 22 et à quelques instants de la Route 55—le principal couloir reliant New York à la frontière du Connecticut. À moins d'un mile, la gare de train Metro North de Wingdale permet des trajets sans effort vers Manhattan, attirant les citadins à la recherche d'évasions le week-end et d'expériences authentiques dans la vallée de l'Hudson. Entouré des charmantes villes de Dover, Pawling, Millbrook, Amenia et Millerton au nord, au sud et à l'ouest, et des pittoresques communautés du Connecticut de New Milford, Kent, Gaylordsville et Sherman à l'est, le restaurant se situe au carrefour d'un marché vibrant et prospère désireux d'une gastronomie exceptionnelle. Que vous envisagez une destination haut de gamme de la ferme à la table, un gastropub animé avec des bières artisanales ou un lieu d'événements sophistiqué, cette propriété clé en main fournit la toile, l'infrastructure et un emplacement imbattable pour réaliser vos rêves de restaurant. La flexibilité du financement par le propriétaire peut faire de cet investissement une occasion véritablement rare et convaincante. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et entrez dans un avenir rempli de possibilités.

Discover an extraordinary turnkey opportunity to own a fully renovated, free-standing restaurant in the heart of Dutchess County, perfectly positioned for success in the thriving Hudson Valley dining scene. This impressive 3,236-square-foot single-level building has been meticulously transformed, offering seating for 100 guests across multiple inviting dining spaces, plus a stylish bar area and additional outdoor seating beneath a spacious covered patio for outdoor dining spring, summer and fall. Step through the welcoming double-door entry into a bright and expansive main dining room, where guests are greeted by an sophisticated bar and direct access to the covered patio for seamless indoor-outdoor flow. A second generously sized dining room provides flexibility for larger parties, while an intimate private dining room sets the stage for memorable special events, celebrations, and catered affairs. A long hallway connects three well-appointed public restrooms and offers convenient secondary access to the patio. At the heart of the operation awaits a state-of-the-art kitchen ready to be customized to your exact vision. The purchase price includes a complete professional build-out with top-of-the-line restaurant equipment, allowing the new owner to design the perfect layout for their culinary concept. Supporting spaces include a dedicated staff bathroom, pantry, and mechanical rooms, all thoughtfully arranged for maximum efficiency. Below, a full basement houses brand-new multi-zoned HVAC systems, water filtration system, and offers abundant dry storage to keep operations running smoothly. Outside, multiple expansive parking lots provide ample spaces for patrons and staff, a rare and valuable asset that eliminates parking concerns. Location is everything, and this prime Wingdale address delivers unbeatable visibility and accessibility on well-traveled Old State Route 22, just seconds from Route 22 and moments from Route 55—the primary corridor connecting New York to the Connecticut border. Less than a mile away, the Wingdale Metro North train station offers effortless commutes to Manhattan, drawing city dwellers seeking weekend getaways and authentic Hudson Valley experiences. Surrounded by the charming towns of Dover, Pawling, Millbrook, Amenia, and Millerton to the north, south and west, and the picturesque Connecticut communities of New Milford, Kent, Gaylordsville, and Sherman to the east, the restaurant sits at the crossroads of a vibrant, affluent market eager for exceptional dining. Whether you envision an upscale farm-to-table destination, a lively craft-beer gastropub, or a sophisticated event venue, this move-in-ready property provides the canvas, infrastructure, and unbeatable location to bring your restaurant dreams to life. The flexibility of owner financing can make this a truly rare and compelling investment. Schedule your private tour today and step into a future filled with possibility. © 2025 OneKey™ MLS, LLC