Ce bâtiment de 3 unités est un bien immobilier exceptionnel, bien construit et offrant d'énormes capacités de flux de trésorerie. Ces 3 unités de style townhouse sont superbement bien construites sur un terrain loué dans les limites de SUNY Sullivan. Initialement construit comme un logement supplémentaire, c'est désormais la SEULE option de logement sur le campus. Toutes les autres options de logement sur le campus ont été désaffectées. En plus de tous les avantages physiques de ce bâtiment certifié LEED, le plus grand atout est qu'il est géré par le Collège. Le propriétaire n'est responsable que des projets d'investissement, dont il n'y en a pas beaucoup. La location, la gestion et les encaissements sont tous gérés par le collège. Le propriétaire perçoit des revenus du Collège et paie les factures de services publics et l'assurance.

L'achat concerne uniquement le bâtiment, qui est sur un bail foncier. Le bail a 15 ans restants plus une option de 10 ans, avec un rachat en espèces. De plus, le bail crée une option exclusive pour développer un logement supplémentaire sur le campus. C'est vraiment une opportunité de « revenus de boîte aux lettres ».

This 3 unit building is a rare gem of an asset, well built and tremendous cash flow capabilities. These 3 townhouse style units are superbly well built on ground leased land within the boundaries of SUNY Sullivan. Initially built as supplemental housing, it is now the ONLY on campus housing option. All other housing options on campus have been decommissioned. In addition to all of the physical benefits of this LEED certified building the biggest advantage is that it is operated by the College. Owner is only responsible for Capital Projects, of which there are not many. Lease up, management and collections are all handled by the college. Owner collects revenue from the College and pays Utility Bills and Insurance.

Purchase is of the building only, the building is on a Ground Lease. Lease has 15 years remaining plus a 10 year option, with a cash buyout. Additionally lease creates exclusive option to develop additional housing within the campus.
This is truly a "mailbox money" opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC