Cette propriété commerciale présente une forte opportunité de revenu, générant 345 000 $ par an après dépenses (feuille NOI ci-jointe), et est évaluée à un taux de capitalisation de 8,4 %. Elle nécessite un entretien minimal.

La propriété comprend deux bâtiments loués à sept locataires commerciaux et résidentiels. Un parking pour camions entièrement occupé avec 65 places de location à long terme et 5 places de location à court terme, plus un potentiel d'expansion. Située près de la sortie 126 sur la Route 17, avec un accès facile pour les camions. 4,1 acres commerciaux approuvés pour construire des bornes de recharge pour véhicules électriques, le zonage permet également une utilisation industrielle pour un entrepôt ! Un financement par le vendeur est disponible !

Cette propriété peut être combinée avec l'adjacent 4430 Route 94 pour des opportunités de revenu et de développement accrues.

This commercial property presents a strong income opportunity, generating $345,000 annually after expenses(NOI Sheet attached), and is priced at an 8.4% capitalization rate. It requires minimal maintenance.

Property features two buildings rented to seven commercial and residential tenants. a fully occupied truck parking lot with 65 long-term and 5 short-term rental spaces, plus potential for expansion. Located close to Exit 126 on Route 17, with easy access for trucks. 4.1 Commercial acres approved to build for EV chargers, zoning also allowed Industrial for warehouse! Seller financing is available!

This property can be combined with the adjacent 4430 Route 94 for enhanced income and development opportunities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC