Bienvenue au 274 21ème Rue, 1B, un charmant duplex de jardin avec des charges mensuelles étonnamment basses et plus de 1 300 pieds carrés d'espace de vie gracieux. Cette maison lumineuse et flexible de deux chambres + offre 1,5 salles de bain et un immense jardin privé de presque 25 pieds de large, parfait pour des divertissements en plein air, le jardinage ou tout simplement la détente.

Entrez dans le lumineux et ouvert salon et salle à manger, qui s'ouvre naturellement sur votre propre espace vert privé à travers des portes-fenêtres coulissantes. L'impressionnant jardin à deux niveaux, d'environ 800 pieds carrés, est idéal pour planter des fleurs, des herbes ou des légumes. Le spacieux patio est parfait pour recevoir amis et famille : imaginez avoir suffisamment de place pour une grande table, un BBQ, ou même un foyer !

À l'intérieur, la cuisine est équipée d'armoires sur mesure, de plans de travail en Caesarstone, d'une élégante crédence en verre et d'appareils Bosch et LG. La paisible chambre principale donne sur le jardin, créant un havre de paix. La salle de bain complète dispose d'une baignoire profonde et de robinetterie Kohler. Juste à côté se trouve votre placard de buanderie, abritant votre lave-linge et votre sèche-linge extra-large ! Le niveau inférieur, très spacieux, pourrait facilement servir de chambre supplémentaire, de bureau à domicile ou d'espace de vie additionnel, les possibilités sont infinies. Complétant ce niveau, une élégante salle de bain supplémentaire avec des carreaux en noir et blanc, un énorme placard et une deuxième entrée.

Les caractéristiques supplémentaires incluent des parquets, une climatisation/chauffage central et un abattement fiscal de 25 ans en 2035.

Située dans un immeuble intime de 5 unités, géré par le propriétaire, dans une rue arborée à Greenwood Heights, cette maison est proche de Prospect Park, des magasins et des transports. Des lieux de prédilection du quartier comme le Battlehill Tavern, Giuseppina's, Unoriginal Noodles et Folk (le nouveau restaurant à venir bientôt des propriétaires de Lore) sont juste à proximité. Cette maison spéciale est une offre rare et une opportunité à ne pas manquer !

Actuellement zonée pour PS 10.

Welcome to 274 21st Street, 1B a charming garden duplex with surprisingly low monthlies and over 1,300 square feet of gracious living space. This bright, flexible two+ bedroom home offers 1.5 baths and a huge private garden almost 25 feet wide—perfect for outdoor entertaining, gardening, or simple relaxation.

Enter into the bright, open living and dining area, which flows naturally to your own private green space through sliding glass doors. The impressive two-tiered garden, spans approx. 800 square feet, is ideal for planting flowers, herbs, or vegetables. The spacious patio is great for entertaining friends and family—imagine having plenty of room for a big table, BBQ, or even a fire pit!

Inside, the kitchen is equipped with custom cabinets, Caesarstone countertops, a stylish glass backsplash, and Bosch & LG appliances.
The peaceful primary bedroom looks out onto the garden, creating a calming respite.
The full bathroom features a deep soaking tub and Kohler fixtures. Adjacent is your laundry closet, home to your extra large washing machine and dryer!
The beyond gracious lower level, could easily function as an extra bedroom, home office, or additional living area, the possibilities are endless. Completing this floor is a chic half bath with black and white penny tiles, enormous closet and second entrance.
Additional features include, hardwood floors, central air/heat and a 25 year tax abatement in 2035.

Located in an intimate 5-unit, self managed condo on a treelined block in lively Greenwood Heights, this home is close to Prospect Park, shopping, and transit. Neighborhood favorites like Battlehill Tavern, Giuseppina's, Unoriginal Noodles and Folk (the newest restaurant coming soon from the owners of Lore) are just nearby.
This special home is a rare offering and an opportunity you won’t want to miss!

Presently zoned for PS 10