Bienvenue au 747 Essex Street – une maison légale à trois familles offrant une polyvalence exceptionnelle, un potentiel de revenus et de l'espace. Cette propriété en briques semi-détachée est idéale tant pour les occupants que pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité intelligente à Brooklyn. L'agencement est soigneusement divisé entre deux côtés distincts du bâtiment. Le côté droit comprend un appartement de 3 chambres et 1 salle de bain au-dessus d'un appartement de 1 chambre et 1 salle de bain, chacun bénéficiant d'une grande lumière naturelle et de plans fonctionnels. Le côté gauche présente une résidence duplex de 3 chambres et 3 salles de bain avec un sous-sol non fini offrant de hauts plafonds et une entrée séparée – parfait pour le stockage, les loisirs ou une personnalisation future.

Le bâtiment est entièrement équipé de trois chaudières séparées, de réservoirs de stockage d'eau chaude et de compteurs électriques, maintenant toutes les utilités indépendantes pour chaque unité. Cette configuration permet à un propriétaire de vivre confortablement dans le spacieux duplex tout en compensant les coûts hypothécaires avec des revenus locatifs provenant des deux autres appartements – ou profiter de rendements locatifs forts sur toutes les unités. Idéalement situé près du train 3 de New Lots Avenue, des trains A/C de Shepherd Avenue et de plusieurs lignes de bus MTA, le 747 Essex Street offre un accès facile à travers Brooklyn et Manhattan. La propriété est également proche des écoles locales, des commerces et des parcs de quartier, ce qui en fait un choix attrayant tant pour les locataires que pour les propriétaires.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble multifamilial à fort rendement ou un acheteur cherchant une résidence principale avec un potentiel de revenus intégré, le 747 Essex Street offre flexibilité, fonctionnalité et valeur dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Brooklyn.

Welcome to 747 Essex Street – a legal three-family home offering exceptional versatility, income potential, and space. This semi-detached brick property is ideal for both end-users and investors seeking a smart opportunity in Brooklyn. The layout is thoughtfully divided between two distinct sides of the building. The right side features a 3-bedroom, 1-bathroom apartment over a 1-bedroom, 1-bathroom apartment, each with great natural light and functional layouts. The left side showcases a duplex 3-bedroom, 3-bathroom residence with an unfinished basement offering high ceilings and a separate entrance—perfect for storage, recreation, or future customization.
The building is fully equipped with three separate boilers, hot water storage tanks, and electric meters, keeping all utilities independent for each unit. This setup allows an owner to live comfortably in the spacious duplex while offsetting mortgage costs with rental income from the other two apartments—or enjoy strong rental returns across all units. Conveniently located near the New Lots Avenue 3 train, Shepherd Avenue A/C trains, and multiple MTA bus routes, 747 Essex Street provides easy access throughout Brooklyn and Manhattan. The property is also close to local schools, shops, and neighborhood parks, making it an attractive choice for tenants and owners alike.
Whether you’re an investor looking for a high-yield multi-family or a buyer seeking a primary residence with built-in income potential, 747 Essex Street delivers flexibility, function, and value in one of Brooklyn’s fastest-growing neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC