Bienvenue chez vous à la Résidence 307 au 88 Lexington Avenue - un condominium sophistiqué en coin qui capte l'essence de la vie contemporaine à NoMad. Cette magnifique résidence de trois chambres et trois salles de bain et demie s'étend sur 2 319 pieds carrés et allie avec brio l'élégance moderne au caractère architectural d'avant-guerre. Avec ses plafonds voûtés de dix pieds et ses grandes expositions sud, la lumière naturelle inonde les intérieurs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante qui célèbre l'espace ouvert, le design et le confort.

L'espace de vie et de salle à manger à concept ouvert offre un cadre exceptionnel tant pour le divertissement que pour la vie quotidienne. La cuisine de chef est aussi fonctionnelle que belle, avec des armoires en chêne européen sur mesure, des dosserets en marbre gris antique, et des appareils haut de gamme Sub-Zero et Bertazzoni. Chaque détail a été pensé pour une vie moderne sans couture, de l'îlot spacieux aux finitions élégantes qui définissent l'espace.

La suite principale sereine occupe son propre aile et est dotée de deux dressings et d'une salle de bain de qualité spa revêtue en pierre calcaire française. Une baignoire profonde surdimensionnée, une douche à l'italienne généreuse, des doubles vasques, un chauffage au sol radiant, et des installations premium Hansgrohe et WetStyle élèvent l'expérience au luxe quotidien et à la pure relaxation.

Deux chambres secondaires offrent des salles de bains privatives, chacune conçue avec des vasques en chêne fumé, des armoires à médicaments éclairées par LED avec des désembueurs intégrés, et des finitions contemporaines qui font écho à l'esthétique cohérente de la maison. Parmi les autres points forts, on trouve des portes solides de huit pieds, un éclairage encastré et en corniche, des parquets en chêne gris fumé, et une palette soigneusement sélectionnée de travertin et de calcaire.

Le 88 Lexington est un bâtiment emblématique Art Déco de 1927, méticuleusement restauré et parfaitement intégré à son homologue moderne, le 90 Lex. Ensemble, ils créent une adresse intemporelle qui allie architecture historique et luxe moderne. Les résidents bénéficient d'un vaste éventail d'aménagements : une piscine intérieure de 60 pieds et un jacuzzi, un sauna et un hammam, un centre de fitness avec studio de yoga, une salle de projection, une salle de jeux pour enfants, une terrasse sur le toit paysagée, un portier et un concierge disponibles 24 heures sur 24, un superintendant sur place, une salle de colis, et un stationnement en garage optionnel.

Situé au cœur de NoMad, à l'endroit où se rencontrent Flatiron et Rose Hill, le 88 Lexington vous place à quelques pas du Madison Square Park, du Flatiron Building, et de certains des restaurants, boutiques et destinations culturelles les plus célèbres de New York. Avec un accès facile au métro 6 à la 28e rue et aux lignes N, R, et W à la 23e rue, chaque coin de Manhattan est à portée de main. La Résidence 307 au 88 Lexington Avenue est plus qu'une simple maison - c'est une déclaration de style, de sophistication, et du meilleur de la vie dans le centre-ville de Manhattan.

Welcome home to Residence 307 at 88 Lexington Avenue - a sophisticated corner condominium that captures the essence of contemporary NoMad living. This stunning three-bedroom, three-and-a-half-bath residence spans 2,319 square feet and masterfully blends modern elegance with pre-war architectural character. With soaring ten-foot ceilings and oversized southern exposures, natural light fills the interiors, creating a warm and inviting atmosphere that celebrates open space, design, and comfort.

The open-concept living and dining area provides an exceptional setting for both entertaining and daily living. The chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring custom European oak cabinetry, antique gray marble slab backsplashes, and high-end Sub-Zero and Bertazzoni appliances. Every detail is considered for seamless, modern living, from the spacious island to the elegant finishes that define the space.

The serene primary suite occupies its own wing, complete with dual walk-in closets and a spa-quality bath wrapped in French limestone. An oversized soaking tub, generous walk-in shower, dual vanities, radiant heated floors, and premium Hansgrohe and WetStyle fixtures elevate the experience to everyday luxury and pure relaxation.

Two secondary bedrooms offer private en-suite baths, each designed with smoked oak vanities, LED-lit medicine cabinets with built-in defoggers, and contemporary finishes that echo the home's cohesive aesthetic. Additional highlights include solid eight-foot doors, cove and recessed lighting, fumed grey oak flooring, and a meticulously curated palette of travertine and limestone.

88 Lexington is a 1927 Art Deco landmark, meticulously restored and seamlessly integrated with its modern counterpart, 90 Lex. Together, they create a timeless address that combines historic architecture with modern luxury. Residents enjoy a robust suite of amenities: a 60-foot indoor pool and hot tub, sauna and steam room, fitness center with yoga studio, screening room, children's playroom, landscaped roof terrace, 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, package room, and optional garage parking.

Situated in the heart of NoMad, where Flatiron and Rose Hill converge, 88 Lexington places you moments from Madison Square Park, the Flatiron Building, and some of New York's most celebrated dining, shopping, and cultural destinations. With easy access to the 6 train at 28th Street and the N, R, and W lines at 23rd Street, every corner of Manhattan is within reach. Residence 307 at 88 Lexington Avenue is more than just a home - it's a statement of style, sophistication, and the best of downtown Manhattan living.