***FINANCEMENT PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE*** Une excellente maison de ville indépendante en briques, de 3 familles, avec des accents en pierre calcaire - entièrement rénovée, avec une terrasse sur le toit, un sous-sol aménagé et un jardin arrière. ***Financement propriétaire disponible*** Présentation d'une rare trouvaille à Astoria avec une architecture intemporelle améliorée par des commodités modernes. En parfait état, elle a été complètement redéfinie dans les moindres détails structurels. Cette propriété générant de hauts revenus est un investissement intelligent pour les investisseurs ou les propriétaires occupants ! PREMIER ÉTAGE Unité rénovée de 2 chambres, 1,5 salles de bain avec des finitions modernes, comprenant une cuisine avec coin repas, un salon, une chambre principale avec des fenêtres en saillie et une deuxième chambre de taille normale. De la cuisine, on accède à un jardin arrière privé impeccablement paysagé. Avec 10 grandes fenêtres, l'unité bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. DEUXIÈME ÉTAGE Une unité de 2 chambres avec une cuisine avec coin repas dotée d'un grand péninsule avec un surplomb pour accueillir des places assises. La salle à manger dispose d'un espace suffisant pour une table à manger complète et est suivie par le salon. Abondante en lumière naturelle, cet appartement dispose de 11 fenêtres avec des traitements de fenêtre sur mesure. Pour plus de commodité, l'unité dispose de 1,5 salles de bain (avec un branchement pour laveuse/sécheuse dans la salle de bain de 1/2). TROISIÈME ÉTAGE - UNITE DUPLEX Cette unité est un havre fantastique et l'une des meilleures caractéristiques de cette propriété. La pièce principale est ouverte, aérée et lumineuse, comprenant un grand salon, un espace salle à manger de taille normale et une cuisine baignée de soleil avec un péninsule. Deux des chambres sont également situées au premier étage du duplex. Un escalier ouvert mène au deuxième niveau, une spacieuse pièce de style loft, complète avec une terrasse sur le toit finie offrant une vue imprenable sur Astoria et la ligne d'horizon de Manhattan. Cette unité est équipée de la climatisation centrale dans tout l'espace. SOUS-SOL Un sous-sol entièrement fini, subdivisé, pour créer deux espaces récréatifs distincts, chacun avec des entrées privées. La pièce avant est aménagée en bureau/studio de travail avec kitchenette, sols en béton poli et dispose de hauts plafonds et de plusieurs fenêtres permettant la lumière naturelle. L'espace arrière comprend une salle de jeux, une salle de bain et un accès au jardin arrière. L'espace arrière a une entrée séparée avec une grande salle de jeux, de hauts plafonds, des fenêtres et une unité de climatisation centrale divisée (accessible à la fois par une entrée privée ou de l'intérieur de l'immeuble). ESPACE EXTERIEUR Un bel espace extérieur de jardin surélevé, paysagé, qui reçoit du soleil toute la journée. (accessible depuis l'avant de la propriété ainsi que depuis le sous-sol et l'unité du premier étage). Terrasse sur le toit finie avec un revêtement premier (environ 30 m²). COMPLETEMENT REFAIT ET SANS DÉTAIL NÉGLIGÉ - UNE PROPRIÉTÉ EN ÉTAT MINT À NE PAS MANQUER ! POINTS FORTS SUPPLÉMENTAIRES : - Revêtement de sol en bois de chêne massif dans tout l’espace - Système d'interphone pour toutes les unités - Toutes les canalisations d'égout remplacées (2024) - Toit en caoutchouc torché (2019) - Nouvelle terrasse sur le toit (2019) - Nouvelles fenêtres à l'avant et à l'arrière de la maison (2023) - Nouveau mur de retenue à l'arrière (2023) - Sous-sol avec de hauts plafonds (sol abaissé de 23 cm en 2024) - Nouvelle chaudière à gaz (2024) - Nouveau ballon d'eau chaude (2024) - Chaque unité avec panneau électrique séparé - Branchement laveuse/sécheuse présent à chaque étage - Le 3ème étage a son propre climatiseur central de 2 tonnes situé sur le toit. BONUS ***Financement propriétaire disponible*** LOCALISATION Située dans le quartier le plus prisé d'Astoria, cette propriété se trouve à un emplacement de PREMIER choix où chaque commodité est à quelques pas. Le quartier vibrant regorge de cafés, de restaurants et de délices culinaires. TRANSPORT Un rêve pour les navetteurs avec un excellent accès à Manhattan, à la région des trois États ou aux aéroports locaux. Transports faciles via le métro, plusieurs lignes de bus, en voiture et avec les Citi Bikes. Plusieurs grandes autoroutes et ponts se trouvent à moins d'un mile. Soyez à Midtown Manhattan en seulement 20 minutes ou à l'aéroport LaGuardia en 10 minutes ! *Taille du bâtiment 20 x 55 *Taille du terrain 25 x 100 *Zonage R6B *Taxes 13,775 $ Informations supplémentaires : Apparence : Mint, Caractéristiques intérieures : Lr/Dr

***OWNER FINANCING AVAILABLE*** An Excellent, Detached, 3-Family Brick Townhouse with Limestone Accents - Fully Renovated, with a Rooftop Terrace, Finished Basement and Backyard ***Owner Financing Available*** Presenting a rare Astoria find with timeless architecture enhanced by modern conveniences. In true MINT condition, it has been completely redefined down to every structural detail. This high-income generating property is a smart investment for investors or live-in homeowners alike! FIRST FLOOR Renovated, 2-bedroom, 1.5 bath unit with modern finishes consisting of an eat-in-kitchen, living room, a master bedroom with bay windows and a second full size bedroom. From the kitchen there is access to the immaculately landscaped, private backyard. With 10 large windows, the unit receives ample natural light throughout. SECOND FLOOR A 2-bedroom unit with an EIK featuring a large peninsula with an overhang to accommodating seating. The dining area has sufficient space for a full dining setting and is followed by the living room. Abundant in natural light, this apartment features 11 windows with custom window treatments. For added convenience the unit has 1.5 bathrooms (with washer/dryer hookup in 1/2 bath). THIRD FLOOR - DUPLEX UNIT This unit is a fantastic haven and one of the best features of this property. The main room is open, airy and bright, consisting of a large living room, full size dining space and a sun-drenched kitchen with a peninsula. Two of the bedrooms are also located on the first floor of the duplex. An open staircase leads to the second tier, a spacious loft style room, complete with a finished roof top terrace with breathtaking views of Astoria and Manhattan's skyline. This unit has central air conditioning throughout. BASEMENT A fully finished basement, subdivided, to create two separate recreational spaces, both with private entrances. The front room is set up as an office/work studio with kitchenette, polished concrete floors and has high ceilings and several windows allowing for natural light. The rear space features a rec room, bathroom, and access to the backyard. The rear space has a separate entrance with a large rec room, high ceilings, windows and split unit central air.(Accessible from both a private entrance or from within the building). OUTDOORS A beautifully landscaped elevated backyard space that receives sunshine all day long. (accessible from the front of the property as well as the basement and first floor unit). Finished roof top terrace with premier decking (aprox. 330 sq ft). COMPLETELY REFINED AND NO DETAIL SPARED- A MINT CONDITION PROPERTY NOT TO BE MISSED! ADDITIONAL HIGHLIGHTS: -Solid oak wood flooring throughout -Intercom system for all units -All sewer lines replaced (2024) -Torched rubber roof (2019) -New rooftop terrace (2019) -New windows in front and rear of house (2023) -New rear retainer wall (2023) -Basement with high ceilings (floor lowered 9" in 2024) -New gas boiler (2024) -New hot water tank (2024) -Each unit with separate electric panel -Washer/Dryer hookups present on each floor -3rd Floor has its own 2 ton central a/c located on the rooftop BONUS ***Owner Financing Available*** LOCATION Situated in the most desirable area of Astoria, this property is in a PRIME location where every convenience is just a short walk away. The vibrant neighborhood is abundant in cafes, restaurants and culinary delights abound. TRANSPORTATION A commuter's dream with excellent access to Manhattan, the tri-state area or local airports. Easy commuting via subway, several bus routes, car and Citi Bikes. Several major highways and bridges are within a mile. Be in Midtown Manhattan in just 20 minutes or LaGuardia airport in 10! *Building Size 20 x 55 *Lot Size 25 x 100 *Zoning R6B *Taxes $13,775, Additional information: Appearance: Mint, Interior Features:Lr/Dr © 2025 OneKey™ MLS, LLC