***FINANCEMENT DISPONIBLE PROPRIÉTAIRE*** Une excellente maison de ville en briques, détachée, de 3 familles avec des accents en calcaire - entièrement rénovée, avec une terrasse sur le toit, un sous-sol aménagé et un jardin. ***Financement disponible propriétaire*** Présentant une trouvaille rare à Astoria avec une architecture intemporelle rehaussée par des commodités modernes. En parfait état, elle a été complètement redéfinie jusqu'à chaque détail structural. Ce bien générant de hauts revenus est un investissement judicieux pour les investisseurs ou les propriétaires occupants ! PREMIER ÉTAGE Un appartement rénové de 2 chambres et 1,5 salle de bain avec finitions modernes comprenant une cuisine avec coin repas, un salon, une chambre principale avec fenêtres en baie et une seconde chambre de taille standard. De la cuisine, on accède à un jardin privé parfaitement paysagé. Avec 10 grandes fenêtres, l'appartement reçoit une lumière naturelle abondante. DEUXIÈME ÉTAGE Un appartement de 2 chambres avec une cuisine avec coin repas, dotée d'un grand ilot avec un débord pour accueillir des places assises. La salle à manger dispose d'un espace suffisant pour une salle à manger complète, suivie du salon. Abondant en lumière naturelle, cet appartement comprend 11 fenêtres avec des traitements de fenêtres sur mesure. Pour plus de commodité, l'unité dispose de 1,5 salles de bains (avec branchement pour laveuse/sécheuse dans la salle de bain 1/2). TROISIÈME ÉTAGE - UNITE DUPLEX Cette unité est un havre fantastique et l'une des meilleures caractéristiques de cette propriété. La pièce principale est ouverte, aérée et lumineuse, comprenant un grand salon, un espace salle à manger de taille normale et une cuisine baignée de soleil avec un ilot. Deux des chambres se trouvent également au premier étage du duplex. Un escalier ouvert conduit au deuxième niveau, une vaste pièce de style loft, complète avec une terrasse sur le toit finie offrant une vue imprenable sur Astoria et la ligne d'horizon de Manhattan. Cette unité est équipée de la climatisation centrale dans tout l'appartement. SOUS-SOL Un sous-sol entièrement aménagé, subdivisé pour créer deux espaces récréatifs séparés, chacun avec une entrée privée. La pièce avant est aménagée en bureau/studio de travail avec kitchenette, sols en béton poli, plafonds hauts et plusieurs fenêtres permettant à la lumière naturelle de passer. L'espace arrière comprend une salle de loisirs, une salle de bain et un accès au jardin. L'espace arrière a une entrée séparée avec une grande salle de loisirs, des plafonds hauts, des fenêtres et un climatiseur central à unité divisée. (Accessible à la fois par une entrée privée et de l'intérieur du bâtiment). EXTÉRIEUR Un magnifique jardin surélevé bien aménagé qui reçoit du soleil toute la journée. (accessible à la fois depuis l'avant de la propriété ainsi que depuis le sous-sol et l'appartement du premier étage). Terrasse sur le toit finie avec un revêtement de premier choix (environ 30 mètres carrés). ENTIEREMENT RÉFINÉ ET SANS DÉTAIL IGNORÉ - UNE PROPRIÉTÉ EN ÉTAT MINT À NE PAS MANQUER ! POINTS SUPPLÉMENTAIRES : - Planchers en bois de chêne massif dans tout l'appartement - Système d'interphone pour tous les appartements - Toutes les lignes d'égout remplacées (2024) - Toiture en caoutchouc torché (2019) - Nouvelle terrasse sur le toit (2019) - Nouvelles fenêtres à l'avant et à l'arrière de la maison (2023) - Nouveau mur de soutènement à l'arrière (2023) - Sous-sol avec plafonds hauts (sol abaissé de 9" en 2024) - Nouvelle chaudière à gaz (2024) - Nouveau chauffe-eau (2024) - Chaque appartement dispose d'un panneau électrique séparé - Branchements pour laveuse/sécheuse présents à chaque étage - Le 3ème étage a son propre climatiseur central de 2 tonnes situé sur le toit. BONUS ***Financement disponible propriétaire*** EMPLACEMENT Située dans le quartier le plus prisé d'Astoria, cette propriété se trouve dans un emplacement de PREMIER où toutes les commodités sont à quelques pas. Le quartier vibrant est riche en cafés, restaurants et délices culinaires. TRANSPORT Un rêve de navette avec un excellent accès à Manhattan, la région des trois États ou les aéroports locaux. Commuter facilement par métro, plusieurs lignes de bus, voiture et Citi Bikes. Plusieurs autoroutes et ponts majeurs se trouvent à moins d'un mile. Soyez à Midtown Manhattan en seulement 20 minutes ou à l'aéroport LaGuardia en 10 ! *Taille de bâtiment 20 x 55 *Taille de lot 25 x 100 *Zonage R6B *Taxes 13 775 $, Informations supplémentaires : Apparence : Mint, Caractéristiques intérieures : Lr/Dr

***OWNER FINANCING AVAILABLE*** An Excellent, Detached, 3-Family Brick Townhouse with Limestone Accents - Fully Renovated, with a Rooftop Terrace, Finished Basement and Backyard ***Owner Financing Available*** Presenting a rare Astoria find with timeless architecture enhanced by modern conveniences. In true MINT condition, it has been completely redefined down to every structural detail. This high-income generating property is a smart investment for investors or live-in homeowners alike! FIRST FLOOR Renovated, 2-bedroom, 1.5 bath unit with modern finishes consisting of an eat-in-kitchen, living room, a master bedroom with bay windows and a second full size bedroom. From the kitchen there is access to the immaculately landscaped, private backyard. With 10 large windows, the unit receives ample natural light throughout. SECOND FLOOR A 2-bedroom unit with an EIK featuring a large peninsula with an overhang to accommodating seating. The dining area has sufficient space for a full dining setting and is followed by the living room. Abundant in natural light, this apartment features 11 windows with custom window treatments. For added convenience the unit has 1.5 bathrooms (with washer/dryer hookup in 1/2 bath). THIRD FLOOR - DUPLEX UNIT This unit is a fantastic haven and one of the best features of this property. The main room is open, airy and bright, consisting of a large living room, full size dining space and a sun-drenched kitchen with a peninsula. Two of the bedrooms are also located on the first floor of the duplex. An open staircase leads to the second tier, a spacious loft style room, complete with a finished roof top terrace with breathtaking views of Astoria and Manhattan's skyline. This unit has central air conditioning throughout. BASEMENT A fully finished basement, subdivided, to create two separate recreational spaces, both with private entrances. The front room is set up as an office/work studio with kitchenette, polished concrete floors and has high ceilings and several windows allowing for natural light. The rear space features a rec room, bathroom, and access to the backyard. The rear space has a separate entrance with a large rec room, high ceilings, windows and split unit central air.(Accessible from both a private entrance or from within the building). OUTDOORS A beautifully landscaped elevated backyard space that receives sunshine all day long. (accessible from the front of the property as well as the basement and first floor unit). Finished roof top terrace with premier decking (aprox. 330 square feet). COMPLETELY REFINED AND NO DETAIL SPARED- A MINT CONDITION PROPERTY NOT TO BE MISSED! ADDITIONAL HIGHLIGHTS: -Solid oak wood flooring throughout -Intercom system for all units -All sewer lines replaced (2024) -Torched rubber roof (2019) -New rooftop terrace (2019) -New windows in front and rear of house (2023) -New rear retainer wall (2023) -Basement with high ceilings (floor lowered 9" in 2024) -New gas boiler (2024) -New hot water tank (2024) -Each unit with separate electric panel -Washer/Dryer hookups present on each floor -3rd Floor has its own 2 ton central a/c located on the rooftop BONUS ***Owner Financing Available*** LOCATION Situated in the most desirable area of Astoria, this property is in a PRIME location where every convenience is just a short walk away. The vibrant neighborhood is abundant in cafes, restaurants and culinary delights abound. TRANSPORTATION A commuter's dream with excellent access to Manhattan, the tri-state area or local airports. Easy commuting via subway, several bus routes, car and Citi Bikes. Several major highways and bridges are within a mile. Be in Midtown Manhattan in just 20 minutes or LaGuardia airport in 10! *Building Size 20 x 55 *Lot Size 25 x 100 *Zoning R6B *Taxes $13,775, Additional information: Appearance: Mint, Interior Features:Lr/Dr