Découvrez une résidence exceptionnelle à South Williamsburg offrant un rare mode de vie intérieur-extérieur. Ce duplex de 2 chambres et 2 salles de bain est situé au dernier étage d'un immeuble intime de 8 unités avec ascenseur et propose plus de 750 pieds carrés d'espace extérieur privé réparti sur trois terrasses séparées.

Le niveau de vie principal est un coin lumineux orienté au sud, entouré de fenêtres du sol au plafond, inondant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Un espace salle à manger généreux s’ouvre directement sur la première terrasse, créant un flux sans effort pour le divertissement ou la détente quotidienne. La cuisine avec fenêtres est équipée d'appareils haut de gamme Viking et Sub-Zero et offre un excellent espace de rangement et de préparation.

Les deux chambres donnent à l'est pour bénéficier de la lumière tranquille du matin. La suite principale comprend un dressing et sa propre salle de bain, tandis que la chambre secondaire inclut un balcon privé. À l'étage, un niveau mezzanine offre un espace bonus polyvalent idéal pour un bureau à domicile, un studio ou un salon, ainsi qu’une buanderie surdimensionnée. De là, sortez sur votre vaste terrasse sur le toit, votre propre retraite à ciel ouvert avec des vues dégagées sur le quartier.

Parmi les points forts supplémentaires, citons la climatisation centrale gainable, une pièce de rangement privée spacieuse avec de hauts plafonds, et le bénéfice d'une exonération fiscale de 25 ans (se terminant en 2033), ainsi que des charges communes très faibles.

Le 117 S 3rd Street est idéalement situé près de Bedford Avenue, de la scène dynamique des restaurants et bars de Broadway, et de la collection croissante de lieux branchés le long de Wythe Ave et Domino Park. Plusieurs lignes de train (J/M/Z et L) sont à proximité, rendant les trajets simples et flexibles. Découvrez l'énergie, la créativité et la commodité du sud - un quartier en plein essor.

(Niveau mezzanine non inclus dans la superficie enregistrée, conformément au plan d'offre)

Discover an exceptional South Williamsburg residence offering rare indoor-outdoor living. This duplex 2-bedroom, 2-bath home sits on the top floor of an intimate 8-unit elevator building and delivers over 750 sq ft of private outdoor space across three separate terraces.

The main living level is a bright, south-facing corner wrapped in floor-to-ceiling windows, filling the space with natural light throughout the day. A generous dining area opens directly onto the first terrace, creating an effortless flow for entertaining or everyday lounging. The windowed kitchen is equipped with premium Viking and Sub-Zero appliances and offers excellent storage and prep space.

Both bedrooms face east for quiet morning light. The primary suite features a walk-in closet and its own bath, while the secondary bedroom includes a private balcony. Upstairs, a mezzanine level provides a versatile bonus area ideal for a home office, studio, or lounge, along with an oversized laundry room. From there, step out onto your expansive rooftop terrace-your own sky-level retreat with open neighborhood views.

Additional highlights include ducted central air, a sizable private storage room with high ceilings, and the benefit of a 25-year tax abatement (ending 2033), plus very low common charges.

117 S 3rd Street is perfectly positioned near Bedford Avenue, Broadway's vibrant restaurant and bar scene, and the growing collection of hotspots along Wythe Ave and Domino Park. Multiple train lines (J/M/Z and L) are close by, making commuting simple and flexible. Experience the energy, creativity, and convenience of the southside-an area in the midst of its exciting revival.

(Mezzanine level not included in recorded square footage, per the offering plan)