Offert meublé si désiré.

Perché au sein de l'un des condominiums précédant la guerre les plus prestigieux de Park Avenue South, la Résidence 9J est un duplex entièrement personnalisé offrant une fusion inégalée de design architectural, d'artisanat et de technologie intelligente. C'est une maison où l'art, l'innovation et le confort convergent, chaque centimètre étant conçu avec précision pour créer une expérience de vie inégalée sur le marché d'aujourd'hui.

En entrant directement depuis l'ascenseur, vous êtes accueilli dans un espace avec un plafond de 23 pieds où l'échelle et la sophistication impressionnent immédiatement. Le niveau de divertissement dispose de plafonds voûtés, de proportions grandioses et de fenêtres surdimensionnées en retrait offrant des vues d'angle et une belle lumière tout au long de la journée.

Au cœur de la maison se trouve une cuisine Officine Gullo sur mesure, fabriquée à la main à Florence et d'une valeur de plus d'un million de dollars - un véritable chef-d'œuvre pour les collectionneurs. Ancrée par une cuisinière Gullo à 8 bruleurs et associée à des appareils haut de gamme, cette cuisine est le rêve d'un chef professionnel et une déclaration de design en soi.

La résidence est intelligemment câblée et entièrement intégrée - alimentée par un système Crestron Home de premier ordre intégré avec Lutron qui coordonne l'éclairage, le HVAC, la vidéo, l'audio, la sécurité, les stores et les rideaux dans une interface de contrôle sans couture, disponible à portée de main ou via des claviers muraux intuitifs. Chaque détail - du tapis en soie sur l'escalier, de la rampe en laque noire haute brillance/feuille d'argent et des épingles d'escalier aux prises électriques peintes à la main et à l'éclairage Delta sans cadre - démontre un niveau de personnalisation rarement vu même dans les développements de luxe.

À l'étage, le niveau privé abrite deux suites avec des proportions raffinées et des matériaux exquis. La suite principale comprend un système audio/vidéo McIntosh AV sur mesure, des placards personnalisés avec coffre-fort intégré, et une salle de bain attenante de type spa. Chaque salle de bain de la maison est finie avec des carreaux Bisazza, des accessoires Boffi, des baignoires profondes en argile minérale Zuma et Hastings, et des systèmes Dornbracht et Fantini.

Aucun coût n'a été épargné dans la réinvention de cette résidence. Conçue par des architectes de premier plan et équipée de systèmes de luxe que l'on ne trouve que dans les demeures les plus fines, l'appartement 9J est véritablement unique - une offre sur mesure dans un condominium avec services complets et riche en équipements, à quelques pas de Union Square.

Offered Furnished if so Desired.

Perched within one of the most prestigious pre-war condominiums on Park Avenue South, Residence 9J is a fully customized duplex offering an unparalleled fusion of architectural design, craftsmanship, and smart technology. This is a home where art, innovation, and comfort converge-every inch tailored with precision to create a lifestyle experience that is unmatched in today's market.

Entering directly from the elevator, you're welcomed into a space with a 23 foot ceiling where scale and sophistication immediately impress. The entertaining level boasts soaring ceilings, grand proportions, and oversized deep-set windows offering corner views and beautiful light throughout the day.

At the heart of the home is a custom-built Officine Gullo kitchen, handcrafted in Florence and valued at over $1 million - a true collector's centerpiece. Anchored by an 8-burner Gullo range and paired with top-of-the-line appliances, this kitchen is a professional chef's dream and a design statement in itself.

The residence is intelligently wired and fully integrated -powered by a best-in-class Crestron Home system integrated with Lutron that coordinates lighting, HVAC, video, audio, security, shades and drapery into a seamless control interface, available at your fingertips or through intuitive in-wall keypads. Every detail-from the silk staircase runner, custom high gloss black/ silver leaf bannister and staircase spindles to the hand-painted power outlets and trimless Delta lighting demonstrates a level of customization rarely seen even in luxury developments.

Upstairs, the private level is home to two bedroom suites with refined proportions and exquisite materials. The primary suite includes a custom McIntosh AV video/ audio system, custom closets with built-in safe, and a spa-grade en-suite bath. Every bathroom in the home is finished with Bisazza tiles, Boffi fixtures, Zuma and Hastings clay mineral deep soaking tubs, and Dornbracht and Fantini systems.

No expense was spared in the reimagining of this residence. Designed by top-tier architects and outfitted with luxury systems found only in the finest estates, Apartment 9J is truly one of one - a bespoke offering in a full-service, amenity-rich condominium just moments from Union Square.