Nouvelle Construction | Water Mill Sud
Récemment achevée par le constructeur sur mesure de boutique Heartwood Corp, cette propriété de 7 chambres, 9 salles de bains et 893 mètres carrés à Water Mill Sud met en avant un artisanat signature et des détails raffinés. Située sur la prestigieuse Cobb Road derrière un portail motorisé et entourée par un aménagement paysager mature et professionnellement conçu, la propriété offre un retrait privé à quelques pas de la plage de Flying Point et du village de Southampton.
Un hall d'entrée à double hauteur introduit le vaste agencement lumineux, souligné par un ouvrage architectural en bois allant du sol au plafond sur une cheminée à gaz double face partagée avec le salon. La salle à manger s'ouvre sur un garde-manger de majordome entièrement équipé avec évier, machine à glaçons, réfrigérateur à vin et garde-manger.

La cuisine du chef allie élégance et performance avec des armoires sur mesure en chêne blanc et peintes, des appareils de luxe intégrés et un îlot en cascade hybride idéal pour recevoir.
La suite junior située au premier étage dispose d'un patio privé, de deux placards walk-in et d'une grande salle de bain inspirée d'un spa avec double vasque et cabine de douche en verre pour plus d'intimité, laissant entrer la lumière naturelle. Le salon, la cuisine, le hall d'entrée et la suite junior donnent tous sur les jardins paysagers et la piscine, créant ainsi une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un vestiaire avec accès au garage et une salle d'eau complètent le niveau principal.
À l'étage, la suite principale est un sanctuaire tranquille offrant deux placards walk-in, une salle de bain luxueuse avec baignoire sabot, vasques séparées, station de maquillage, cabine de douche en verre pour plus d'intimité et toilettes séparées, ainsi qu'un bureau dédié et des vues sereines. Quatre autres chambres avec salle de bain attenante, une pièce polyvalente et une buanderie sur mesure complètent le deuxième étage.
Le sous-sol est conçu pour la récréation, avec une cave à vin vitrée, un salon avec bar et réfrigérateur à vin, un espace flexible de gym/média/jeux avec accès extérieur, un sauna privé avec contrôle Bluetooth, une salle de bain complète avec douche à vapeur, une salle d'eau et deux chambres pour invités ou personnel.
À l'extérieur, les commodités de style resort incluent une piscine en Gunite chauffée au sel avec spa intégré et solarium, une douche extérieure, une cuisine en acier inoxydable et un bar, ainsi qu'une salle d'eau extérieure dédiée pour le confort au bord de la piscine. Des patios expansifs et un aménagement paysager luxuriant créent une atmosphère propice à une vie estivale sans effort.
Avec des capacités de maison intelligente activées par Wi-Fi, des armoires sur mesure, des systèmes de placards adaptés, un aspirateur central, une buanderie sur deux niveaux et un garage deux voitures avec chauffage par le sol, le 158 Cobb Road incarne une sophistication intemporelle, une abondance de lumière naturelle et un savoir-faire moderne des Hamptons.

New Construction | Water Mill South
Just completed by boutique custom builder Heartwood Corp, this 7-bedroom, 9-bathroom, 9,600-square-foot Water Mill South estate showcases signature craftsmanship and refined detail. Positioned on prestigious Cobb Road behind a motorized gate and enveloped by mature, professionally designed landscaping, the property offers a private retreat moments from Flying Point Beach and Southampton Village.
A soaring two-story foyer introduces the open, light-filled layout, highlighted by architectural floor-to-ceiling millwork on a double-sided gas fireplace shared with the living room. The dining area flows into a fully outfitted butler’s pantry with sink, ice maker, wine refrigerator, and walk-in pantry.
The chef’s kitchen blends elegance and performance with custom white oak and painted cabinetry, integrated luxury appliances, and a hybrid waterfall island ideal for entertaining.
The first-floor junior suite features a private patio, two walk-in closets, and a large spa-inspired bath with double vanity and privacy-glass shower enclosure that welcomes natural light. The living room, kitchen, foyer, and junior suite all overlook the landscaped grounds and pool, creating seamless indoor-outdoor living. A mudroom with garage access and a powder room complete the main level.
Upstairs, the primary suite is a tranquil sanctuary offering two walk-in closets, a luxurious bath with soaking tub, separate vanities, makeup station, and privacy-glass shower and water closet, plus a dedicated office and serene views. Four additional ensuite bedrooms, a bonus room, and a custom-outfitted laundry room complete the second floor.
The lower level is designed for recreation, featuring a glass-enclosed wine cellar, den with wet bar and wine cooler, flexible gym/media/game space with exterior access, a private sauna with Bluetooth controls, a full bath with steam shower, powder room, and two guest or staff bedrooms.
Outdoors, resort-style amenities include a heated saltwater Gunite pool with integrated spa and sundeck, outdoor shower, stainless-steel kitchen and bar, and a dedicated outdoor powder room for poolside convenience. Expansive patios and lush landscaping set the atmosphere for effortless summer living.
With Wi-Fi–enabled smart-home capabilities, custom cabinetry, tailored closet systems, central vacuum, laundry on two levels, and a radiant-heated two-car garage, 158 Cobb Road embodies timeless sophistication, abundant natural light, and modern Hamptons craftsmanship. © 2025 OneKey™ MLS, LLC