Bienvenue dans une opportunité d'affaires bien établie et clé en main au cœur de South Glens Falls. Idéalement située sur l'avenue Saratoga à fort passage, cette propriété prospère abrite le célèbre Southy's Pizzeria et Southy's Soft Serve Ice Cream—reconnus pour leur réputation de longue date et leur clientèle fidèle. Le bâtiment a été soigneusement entretenu avec de nombreuses améliorations au fil des ans. La cuisine commerciale entièrement équipée, mise à jour au cours des 15 dernières années, est prête pour une exploitation immédiate et sans faille. Offrant une rentabilité forte et constante, cette entreprise est bien adaptée tant aux opérateurs expérimentés qu'aux nouveaux investisseurs cherchant une initiative éprouvée générant des revenus. Avec 1 640 pieds carrés d'espace intérieur, 400 pieds carrés supplémentaires de zone d'entrepôt/de stockage, et située sur un terrain de 0,37 acre, la propriété offre amplement d'espace pour les opérations et des améliorations futures potentielles. Les points forts supplémentaires incluent un parking généreux sur place, d'excellentes enseignes de rue et de bâtiment, 111 pieds de façade sur l'avenue Saratoga, et une visibilité exceptionnelle dans l'un des districts d'affaires les plus actifs de South Glens Falls—faisant de l'emplacement un atout en soi. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une entreprise prospère et établie dans l'une des zones commerciales les plus prisées de la région !

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare chance to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones! © 2025 OneKey™ MLS, LLC