$3,495,000 - 252 SOUTH Street #36C, Two Bridges, NY 10002｜ID # RLS20060866

Property Description « French »

Une Résidence Céleste Palatiale avec une Vue Iconique sur le Pont et la Silhouette de la Ville sous Tous les Angles

Perchée parfaitement au 36e étage, la Résidence 36C est une maison d’angle palatiale de 1 487 pieds carrés offrant des expositions triples spectaculaires (Sud, Est et Ouest) et des vues panoramiques inégalées sur les Ponts de Manhattan et de Brooklyn, l'East River, le port de New York et la silhouette étincelante de la ville. Ce sanctuaire élevé capte les levers de soleil sur l'eau et les couchers de soleil sur Downtown Manhattan, créant un décor cinématographique en constante évolution tout au long de la journée.

Conçu par le célèbre studio Meyer Davis, les intérieurs allient modernité chaleureuse et sophistication raffinée. Des fenêtres du sol au plafond inondent la maison de lumière naturelle, tandis que le parquet en chêne teinté de 5 pouces de large et les finitions sur mesure rehaussent chaque détail. La cuisine gourmet ouverte est équipée d'un ensemble d'appareils Miele haut de gamme, de pierre importée, de meubles sur mesure et d'un généreux bar à petit-déjeuner orienté vers des vues panoramiques de la silhouette de la ville.

Le vaste salon d'angle renforce le sentiment d'échelle et d’ouverture de la résidence, encadré par des vues époustouflantes du ciel et de l'eau dans toutes les directions. La suite principale sereine comprend une salle de bain de qualité spa avec des murs en carrelage de marbre, des meubles en bois sur mesure, un sol en mosaïque chauffé par rayonnement, un évier sous plan Wetstyle avec un plateau de vanité en verre et des appareils en chrome poli Dornbracht. Deux chambres supplémentaires offrent leurs propres expositions dramatiques, et un lave-linge/sèche-linge dans l'unité apporte un confort au quotidien.

Développé par Extell, One Manhattan Square s'élève à 800 pieds au-dessus de la rive revitalisée du Lower East Side, offrant un style de vie défini par plus de 100 000 pieds carrés d'équipements de niveau station et la valeur exceptionnelle de l'un des derniers abattements fiscaux de 20 ans de New York.

Les Équipements Intérieurs et Extérieurs de Classe Mondiale Incluent :

INTÉRIEUR

- Concierge 24 heures sur 24, service de portier et court privé

- Livraison de colis, stockage réfrigéré, service de nettoyage à sec et stockage de vélos

- Piscine intérieure d'eau salée de 75 pieds, pataugeoire pour enfants et jacuzzi

- Hammam avec immersion froide et salles de soins spa

- Terrain de basketball complet, allée de bowling à deux pistes, court de squash et simulateur de golf

- Salle de cinéma et espace de représentation

- Centre de remise en forme à la pointe de la technologie avec studios de spinning, yoga, Pilates et danse dédiés

- Salle de stockage et de dégustation de vins, salle à cigares et salon culinaire

- Espaces de coworking, centre d'affaires et salle de jeux

- Salle de jeux intérieure pour enfants, spa pour animaux, buanderie et installations de couture

- Stationnement sur place et stockage privé disponibles

EXTÉRIEUR - Plus d'1 acre de jardins privés

- Cours sociales et pelouses de détente

- Foyers, grills extérieurs et espaces de restauration

- Jardin d'herbes, jardin de bouleaux et méandre de sumac

- Cabane dans les arbres, pavillon à thé et aire de jeux pour enfants

- Ping-pong extérieur, green de putting et observatoire pour l'observation des étoiles

- Enclos pour chiens couvert de 93 pieds

Parfaitement situé le long de la dynamique rive du Lower East Side, One Manhattan Square vous place à quelques pas du South Street Seaport, de l'Esplanade de l'East River, du Pont de Manhattan, de restaurants de classe mondiale et d'un paysage culturel en rapide transformation.

La Résidence 36C est une offre extraordinaire - une résidence céleste palatiale avec des vues iconiques à triple exposition, des équipements de classe mondiale et l'un des derniers abattements fiscaux de 20 ans de New York, créant un mélange sans précédent de luxe et de valeur durable.

ID #‎	RLS20060866
Détails	One Manhattan Square 3 chambre, 3 sdb, Intérieur: 1487 ft2, 138m2, 815 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 80 étages Âge de l'annonce (DOM): 105 jours
Année de construction	2018
Frais d'entretien	$2,000
Taxes (par an)	$336
Métro Subway	4 min du F
	10 min du B, D

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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