1333 Bristow Street est un immeuble de 3 familles bien entretenu, offrant des revenus locatifs solides, des dépenses faibles et un potentiel de développement majeur avec un zonage R7-1 et environ 7 500 pieds carrés constructibles. Situé dans une rue calme bordée d'arbres, près de Crotona Park, des transports, des écoles et des commerces.

Détails de la propriété

Dimensions du bâtiment : 18 × 47
Zonage : R7-1
Estimation de la superficie constructible : ~7 500
Quartier : Crotona Park East, Bronx 10459

Loyer actuel

• 1er étage – 2 chambres : 1 600 $/mois
• 2e étage – 2 chambres : 1 700 $/mois
• 3e étage – 2 chambres (nouvelle rénovation) : 2 400 $/mois (proforma)
Revenu annuel total : 68 400 $

Dépenses annuelles

• Taxes foncières : 4 433,76 $
• Réparations : 500 $
• Assurance : 2 328,06 $
• Eau : 2 777 $
• Électricité : 4 800 $
Dépenses annuelles totales : 14 838,82 $

Résumé financier

Revenu net d'exploitation (RNE) : 53 561,18 $
Taux de capitalisation au prix demandé de 800 000 $ : 6,70 %

Parfait pour les investisseurs, les acheteurs 1031, ou le développement futur.

1333 Bristow Street is a well-maintained 3-family building offering strong rental income, low expenses, and major development potential with R7-1 zoning and approx. 7,500 buildable SF . Located on a quiet, tree-lined block near Crotona Park, transportation, schools, and shops.

Property Details

Building Dimensions: 18 × 47
Zoning: R7-1
Estimated Buildable SF: ~7,500
Neighborhood: Crotona Park East, Bronx 10459

Current Rent Roll

• 1st Floor – 2BR: $1,600/month
• 2nd Floor – 2BR: $1,700/month
• 3rd Floor – 2BR (New Renovation): $2,400/month (Proforma)
Total Annual Income: $68,400

Annual Expenses

• Property Tax: $4,433.76
• Repairs: $500
• Insurance: $2,328.06
• Water: $2,777
• Electric: $4,800
Total Annual Expenses: $14,838.82

Financial Summary

Net Operating Income (NOI): $53,561.18
Cap Rate at $800,000 Asking Price: 6.70%

Perfect for investors, 1031 buyers, or future development.