Saisissez un investissement triple-net (NNN) de premier choix dans un complexe commercial de détail à haute visibilité composé de deux bâtiments, situé à l'entrée principale du village historique de Goshen. Cette propriété combine un flux de trésorerie stable, en place, avec un potentiel significatif d'ajout de valeur. Stratégiquement positionnée sur la voie principale menant au village historique de Goshen, elle garantit une haute visibilité et un trafic constant. Bâtiment n°1 (Beverage Plus) : environ 7 300 pieds carrés d'un centre de boissons de détail établi. Bail NNN sécurisé de 10 ans, actuellement dans sa deuxième année, avec des augmentations annuelles de 3 % jusqu'au 31 mai 2034. Le loyer actuel est de 7 210 $/mois, fournissant un revenu fiable. Bâtiment n°2 (ancien Orange County Bagel) : environ 1 836 pieds carrés, précédemment un emplacement de vente au détail de nourriture prospère. Actuellement vacant, mais soumis à une extension de bail NNN de 5 ans, avec des augmentations annuelles de 3 % jusqu'au 4 janvier 2030. Offre un fort potentiel d'ajout de valeur pour un nouveau locataire ou un espace clé en main pour un acheteur-utilisateur. Le loyer annuel actuel est de 2 831 $/mois. Les locataires sont responsables de tous les frais d'exploitation (Beer World 75 %, OC Bagel 25 %), le propriétaire n'étant responsable que de la structure et des toits. Comprend un parking pavé, l'eau et l'assainissement municipaux, et un service de gaz naturel.

C'est une opportunité idéale tant pour les investisseurs passifs recherchant un revenu constant à faible gestion que pour les investisseurs actifs cherchant à accroître la valeur en plaçant un nouveau locataire dans l'espace vacant. Cela représente également une proposition convaincante pour un propriétaire-utilisateur qui peut occuper le bâtiment avant tout en bénéficiant des revenus générés par le locataire arrière.

Les détails du bail sont disponibles sur demande pour les acheteurs qualifiés.

Seize a prime triple-net (NNN) investment in a high-visibility, two-building retail complex situated at the main entrance of the historic Village of Goshen. This property combines stable, in-place cash flow with significant value-add potential. Strategically positioned on the main thoroughfare into the historic Village of Goshen, ensuring high visibility and consistent traffic. Building #1 (Beverage Plus): Approx. 7,300 sq ft established retail beverage center. Secure 10-year NNN lease, currently in its second year, with 3% annual increases until May 31, 2034. Current annual rent is $7210/month, providing reliable income. Building #2 (Former Orange County Bagel): Approx. 1,836 sq ft, previously a successful retail food location. Currently vacant, but subject to a 5-year NNN lease extension, with 3% annual increases until January 4, 2030. Offers a strong value-add component for a new tenant or a turnkey space for a buyer-user. Current annual rent is $2831/month. Tenants are responsible for all operational expenses (Beer World 75%, OC Bagel 25%), with the landlord only responsible for the structure and roofs. Features a paved parking lot, municipal water and sewer, and natural gas service.
This is an ideal opportunity for both passive investors seeking consistent, low-management income and active investors looking to enhance value by placing a new tenant in the vacant space. It also represents a compelling proposition for an owner-user who can occupy the front building while benefiting from the income generated by the rear tenant.
Lease details are available upon request for qualified buyers. © 2025 OneKey™ MLS, LLC