$2,700,000 - 151 Greenwich Avenue, Goshen, NY 10924｜ID # 935667

Property Description « French »

Saisissez un investissement triple-net (NNN) de premier choix dans un complexe commercial de détail à haute visibilité composé de deux bâtiments, situé à l'entrée principale du village historique de Goshen. Cette propriété combine un flux de trésorerie stable, en place, avec un potentiel significatif d'ajout de valeur. Stratégiquement positionnée sur la voie principale menant au village historique de Goshen, elle garantit une haute visibilité et un trafic constant. Bâtiment n°1 (Beverage Plus) : environ 7 300 pieds carrés d'un centre de boissons de détail établi. Bail NNN sécurisé de 10 ans, actuellement dans sa deuxième année, avec des augmentations annuelles de 3 % jusqu'au 31 mai 2034. Le loyer actuel est de 7 210 $/mois, fournissant un revenu fiable. Bâtiment n°2 (ancien Orange County Bagel) : environ 1 836 pieds carrés, précédemment un emplacement de vente au détail de nourriture prospère. Actuellement vacant, mais soumis à une extension de bail NNN de 5 ans, avec des augmentations annuelles de 3 % jusqu'au 4 janvier 2030. Offre un fort potentiel d'ajout de valeur pour un nouveau locataire ou un espace clé en main pour un acheteur-utilisateur. Le loyer annuel actuel est de 2 831 $/mois. Les locataires sont responsables de tous les frais d'exploitation (Beer World 75 %, OC Bagel 25 %), le propriétaire n'étant responsable que de la structure et des toits. Comprend un parking pavé, l'eau et l'assainissement municipaux, et un service de gaz naturel.

C'est une opportunité idéale tant pour les investisseurs passifs recherchant un revenu constant à faible gestion que pour les investisseurs actifs cherchant à accroître la valeur en plaçant un nouveau locataire dans l'espace vacant. Cela représente également une proposition convaincante pour un propriétaire-utilisateur qui peut occuper le bâtiment avant tout en bénéficiant des revenus générés par le locataire arrière.

Les détails du bail sont disponibles sur demande pour les acheteurs qualifiés.

ID #‎	935667
Taxes (par an)	$38,069
Type de carburant	Gaz
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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