$9,625,000 - 100 E Diamond Avenue, Other, PA 18201｜ID # 937965

Property Description « French »

Le Silk Building à Hazleton, en Pennsylvanie, présente une opportunité extraordinaire d'acquérir l'un des plus grands complexes industriels multi-locataires de la région - un espace vaste d'environ 550 000 pieds carrés répartis sur cinq étages très fonctionnels avec une polyvalence et une échelle remarquables. Situé à quelques minutes de l'axe I-81 et dans un rayon de 300 miles de 25 % de la population américaine, cet actif offre une portée logistique exceptionnelle vers les principaux marchés métropolitains, y compris Allentown, Philadelphie, New York, Harrisburg, Baltimore et au-delà. Offrant des plaques de plancher surdimensionnées d'environ 110 000 pieds carrés, une puissance élevée, une capacité de chargement généreuse, d'excellentes hauteurs de plafond et des intérieurs entièrement chauffés avec des mises à jour LED récentes, la propriété est particulièrement bien équipée pour servir une large gamme d'utilisations à forte demande.

La propriété actuelle a investi plus de 1 000 000 $ dans des améliorations en capital, élevant le bâtiment à une occupation de 60 % tout en créant un potentiel de valorisation supplémentaire significatif pour le prochain investisseur. Avec un flux de trésorerie en place soutenu par des locataires établis et des loyers NNN projetés d'environ 3,00 $ par pied carré pour les unités vacantes, le nouveau propriétaire peut considérablement augmenter ses revenus grâce à des baux traditionnels de stockage, de fabrication, de flex et de distribution - ainsi qu'en s'étendant dans des secteurs en rapide croissance tels que l'infrastructure AI, la robotique, les centres de données, les centres d'appels, l'entreposage et d'autres opérations axées sur la technologie. Les caractéristiques structurelles de la propriété et ses portées dégagées en font également un candidat exceptionnel pour une future conversion résidentielle complète ou partielle, soutenue par le programme pilote de développement de logements à usage mixte de Pennsylvanie.

Le complexe s'étend sur 9,51 acres et dispose de 22 quais de chargement, 7 entrées pour véhicules, 12 portes extérieures, deux ascenseurs de fret en acier, et une puissance robuste de haute dureté (400 ampères, 120-240 volts). Avec des données démographiques solides, une main-d'œuvre civile de plus de 343 000 personnes à distance de trajet commode, et l'avantage logistique de la proximité des Interstate 80, 81, 84, 380 et 476, le Silk Building est stratégiquement positionné pour une performance à long terme. En tant qu'un des plus grands actifs industriels de son sous-marché, il offre d'importantes économies d'échelle, un revenu stable et une feuille de route claire vers des rendements considérablement améliorés. C'est une occasion rare d'acquérir un pôle industriel à haute capacité avec à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation substantielle.

ID #‎	937965
Taxes (par an)	$128,278

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Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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